1、首套

(資料圖片)

自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調：5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。

2、二套

兩套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金貸款條件有什么

1、參加住房公積金制度者要想申請住房公積金個人購房貸款還另需符合這些條件：在申請之前需要連續繳納存住房公積金時間大于或等于6個月。

2、若是配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息前，配偶雙方均不能夠再獲得住房公積金貸款。

3、公積金貸款申請人在提出公積金貸款申請之時，除卻必須要有較為穩定的經濟收入和償還貸款的能力之外，若尚未還清的數額較大，可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。

4、公積金貸款期限最長不可超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須是一致的。

公積金貸款流程是什么

1、借款申請人和共同申請人申請公積金貸款，應當向市公積金中心指定的受委托銀行提出申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料，并配合貸款調查和審核。

2、市公積金中心應對提交資料或信息的合法性、真實性進行調查核實，并對借款申請進行受理、復核和審批。對資料齊全、符合條件的，作出準予貸款決定;對資料不齊的，一次性告知其補正資料、方式和期限;對不符合條件的，作出不予受理決定，一次性告知借款申請人具體原因并退還申請資料。

3、對審批通過的公積金貸款，在簽訂借款合同后，借款申請人和共同申請人應將所購(建)住房作為抵押物進行擔保，并向不動產登記部門辦理抵押登記。在借款合同簽訂后3個月內未向受委托銀行提交不動產登記證明的，市公積金中心可撤銷其公積金貸款申請。

4、借款申請人和共同申請人辦妥抵押登記后，將不動產登記證明交受委托銀行，受委托銀行和市公積金中心應在核驗無誤后5個工作日內完成公積金貸款發放。

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