1、離婚時(shí)夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的話，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有，所有的一方給另一方應(yīng)付款。

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。

(資料圖)

共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房。

3、一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些

1、產(chǎn)權(quán)共有性不同

共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人共同持有產(chǎn)權(quán);而經(jīng)濟(jì)適用是購(gòu)房者的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

2、申請(qǐng)要求不同

共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)家庭收入的要求不高，但是經(jīng)濟(jì)適用房是福利性住房，只有家庭收入低于當(dāng)?shù)匾蟛趴梢陨暾?qǐng)購(gòu)買。

3、房屋形式不同

共有產(chǎn)權(quán)房作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。共有產(chǎn)權(quán)房用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開(kāi)發(fā)，且銷售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房。而經(jīng)濟(jì)適用房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定，其銷售價(jià)格不等同于商品房。

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