2023年對于有購房需求的購房者來說是買房的好時機，各地政策有松動，而且利率相對之前也有所下調，這個時候購入是比較合適的。只是在買房的時候應該要考慮房屋質量、周邊配套、戶型情況等，另外建議盡量買現房，不要買期房，防止買到的房屋出現爛尾。

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2023房貸利率多少?

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內(含一年)貸款利率4.35%，一至五年(含五年)貸款利率4.75%。如褲目前，商業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

公積金貸款基準利率為：五年以下(含)貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為準。

1、委托貸款：

委托貸款是指由政府部門、企業事業單位和個人根據客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監督和協助收回的貸款。貸款人(受托人)茄橡余只收取手續費，不承擔貸款風險。

2.信用貸款:

信用貸款是指以借款人的聲譽發放的貸款。其特點是債務人不需要提供抵押品或第三方擔保顫滾，只能憑自己的聲譽獲得貸款，并以借款人的信用程度作為還款擔保。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要貸款方式。

房貸利率是浮動還是固定?

房貸基本采取的都是浮動利率政策，大家需要注意：

1.個人住房公積金貸款：

利率執行的是央行貸款基準利率，只要在貸款期限內人民銀行調整了貸款基準利率，屆時就將從次年的1月1日起開始執行新利率。當然，如果在貸款期限內人民銀行一直未曾調整過貸款基準利率，那個人住房公積金貸款的利率也就一直不會發生變化。

2.個人住房商業性貸款：

利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，而LPR本身就是浮動利率，每月都會重新報價。因而辦理個人住房商業性貸款的時候需要選擇重定價周期(最短為一年)和重定價日(有1月1日和貸款發放日兩種選擇)。而每到一個重定價日，就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。

不過大家需要注意，2019年10月8日前發放的個人住房貸款(不含公積金貸款)在辦理定價基準轉換的時候除了選擇轉為LPR浮動利率加點模式以外，還可以選擇轉換為固定利率。不過2020年12月31日之后就不再提供LPR轉換服務了，轉換后不能撤回或再次轉換。

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