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房貸還不起的情況，房子暫時不會被銀行拍賣，一般要房貸逾期幾個月后銀行才會拍賣房子，具體多久依照銀行規(guī)定。房子被拍賣后，所得資金將全部用于還貸，如果有剩余將會歸還給房主。一般銀行拍賣底價都會比較低，被銀行拍賣房子是比較虧的，如果還不起貸了盡量早點將房子賣掉，避免過多損失。

房屋拍賣后不夠償還銀行欠款怎么辦

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，法院拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)后，如果拍賣所得款項仍不夠清償債務(wù)但債務(wù)人有其他財產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財產(chǎn)。沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進行還款即可。

2、法律依據(jù)：《關(guān)于執(zhí)行案件立案、結(jié)案若干問題的意見》第十六條規(guī)定， 有下列情形之一的，可以以“終結(jié)本次執(zhí)行程序”方式結(jié)案：

(一)被執(zhí)行人確無財產(chǎn)可供執(zhí)行，申請執(zhí)行人書面同意人民法院終結(jié)本次執(zhí)行程序的;

(二)因被執(zhí)行人無財產(chǎn)而中止執(zhí)行滿兩年，經(jīng)查證被執(zhí)行人確無財產(chǎn)可供執(zhí)行的;

(三)申請執(zhí)行人明確表示提供不出被執(zhí)行人的財產(chǎn)或財產(chǎn)線索，并在人民法院窮盡財產(chǎn)調(diào)查措施之后，對人民法院認定被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行書面表示認可的;

(五)經(jīng)人民法院窮盡財產(chǎn)調(diào)查措施，被執(zhí)行人確無財產(chǎn)可供執(zhí)行或雖有財產(chǎn)但不宜強制執(zhí)行，當事人達成分期履行和解協(xié)議，且未履行完畢的。

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