1、貸款還款情況

大多數(shù)銀行貸款審核人員在審核貸款人的征信報(bào)告時(shí)，會(huì)著重查看征信報(bào)告的貸款還款和信用卡還款的逾期情況，如果2年內(nèi)不存在連續(xù)3次，或者累計(jì)6次的逾期記錄，那么就會(huì)認(rèn)為貸款人的信用水平符合貸款準(zhǔn)入條件。如果貸款人的征信報(bào)告顯示貸款人在還款期間存在的逾期超過(guò)最高次數(shù)限制，那么很有可能會(huì)認(rèn)為貸款人的還款信用水平較低。

2、征信查詢記錄

(資料圖)

征信報(bào)告中查詢記錄一欄中會(huì)記錄兩年內(nèi)的征信查詢記錄，查詢記錄包括貸款審批、信用卡審批、個(gè)人查詢和貸后管理等信息。如果貸款人在申請(qǐng)貸款之前，多次有貸款審批和信用卡審批的查詢次數(shù)，則會(huì)認(rèn)為貸款人是資金緊張、急需用錢的狀態(tài)。

3、貸款人的信用卡賬戶信息

征信報(bào)告中包含有貸款人的信用卡賬戶信息，每一欄中記錄了這個(gè)信用卡賬戶的發(fā)卡機(jī)構(gòu)、授信額度、已使用額度等信息。如果信用卡賬戶中已使用額度占授信額度的比例不超過(guò)70%，則證明貸款人資金較為寬裕，再結(jié)合貸款人的收入情況和財(cái)產(chǎn)情況，來(lái)判斷貸款人每個(gè)月是否有足夠的資金來(lái)維持貸款月供。

4、貸款人的貸款記錄

征信報(bào)告中包含有貸款人的貸款記錄，每一欄中記錄了這筆貸款的貸款金額、貸款期限、剩余本金等信息。銀行貸款審核人員能從貸款記錄中，更直觀的看出貸款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債率不超過(guò)70%，則證明貸款人資質(zhì)較為優(yōu)秀，再結(jié)合貸款人的收入情況和財(cái)產(chǎn)情況，評(píng)估貸款人是否有能力償還貸款。

買房貸款征信不好怎么辦

1、養(yǎng)好個(gè)人征信，把逾期的貸款結(jié)清，不申請(qǐng)任何貸款，準(zhǔn)時(shí)還信用卡。

2、按時(shí)結(jié)清逾期貸款，并要求銀行出具非故意還款證明。

3、提供戶下有價(jià)值的抵押物，并提供有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明。

4、在業(yè)務(wù)往來(lái)多、關(guān)系較好的銀行申請(qǐng)貸款。

5、申請(qǐng)貸款擔(dān)保，提供一個(gè)各個(gè)方面資質(zhì)都很好的貸款擔(dān)保人。

6、接受銀行上調(diào)貸款利率的要求。

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