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把房子全款買下來再抵押貸款是劃算的，因為用房子去銀行抵押貸款利率比較低,比普通的商業貸款利率要低。但是要注意，將房子抵押給銀行，意味著如果貸款人無法按時還款，銀行有權將其的房屋變賣用于償還債務，因此風險較高。

全款買房后可以馬上抵押貸款嗎

一般來說，全款買房后可以立即進行抵押貸款，但具體的情況還需要根據當地的法律法規和相關政策規定以及銀行的具體要求來確定。通常情況下，需要滿足以下條件：

1、房屋已取得產權證，且沒有其他法律糾紛;

2、房屋已進行估價，符合銀行的抵押要求;

3、有穩定的收入來源，符合銀行的還款要求。

需要注意的是，抵押貸款需要繳納相關的手續費和利息，因此在決定是否進行抵押貸款時，需要綜合考慮各種成本和風險因素，做出理性的決策。

全款房抵押貸款辦理手續

1、住房抵押貸款的辦理，需要貸款者前往貸款銀行領取填寫抵押申請表，同時要向銀行提交許多證明資料。比如貸款人公司所開具的經濟收入單，貸款擔保人的經營執照與法人的證明資料等。貸款者需要出具有效的身份證件，有效合法的產權證或者其他可證表明貸款人可處置住房的證據。所抵押房的價格評估報告，保險單與鑒定書。購買房產時所簽訂的合同或者是協議及可靠證明。

2、銀行將對貸款人的申請書、提交的合同或協議以及其他文件資料進行仔細審查。

3、貸款者將用于抵押的住房配套產權證書與有價證券或保險單等資料提交給銀行。

4、銀行同意貸款，借貸雙方的擔保人簽訂合同，并且進行公證。合同上面會對貸款的金額、還款時間與利息、還有資金的使用情況進行說明，合同簽訂便可生效，違約需要承擔責任。

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