【資料圖】

選擇等額本金最佳還款時間是在還款期限未超過貸款期限的三分之一之前，選擇提前還清都是合適的。而還款期限已經超過了貸款期限的三分之一，這時候選擇提前還清，由于借款人基本上已經還了一半的房貸利息，再選擇提前還清其實意義并不大。因此，等額本金還款提前還清貸款，只需要注意還款時間未超過借款期限的三分之一就夠了。

10年貸款等額本息哪年還合適

等額本金10年最佳提前還款期為貸款期限的一半，即貸款第一年至第五年，都適合用戶提前還款。這段時間內提前還款，可以極大程度節省房貸利息。超過貸款期限的一半提前還款，雖然也可以節省房貸利息，但是節省的利息比較有限，對于用戶來說，不能達到利益最大化。實際上，等額本金是比較適合提前還款的，因此用戶如果選擇了等額本金還款，可以嘗試提前歸還部分貸款本金。

等額本息還款有什么優缺點

1、優點

等額本息還款最大的優點就是還款額度比較穩定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點

如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費的利息是比較高的。由于利息不會隨本金數額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

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