【資料圖】

1、房屋質量問題漏水。業主可以與開發商先行協商，要求開發商限期整改。漏水問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，業主可以要求解除房屋買賣合同，由開發商賠償相應的損失。

2、房子裝修不當導致的漏水。如果是自己裝修不當造成的漏水就需要自己想辦法處理了。

3、樓上防水層問題導致的漏水。如果新裝修的房屋因為樓上鄰居防水層做的不到位導致的漏水，可以找物業來協調，或者與樓上鄰居協商解決。

裝修哪些方面會造成漏水?

1、溫差導致混凝土結構梁柱與填充墻結合開裂。

2、窗臺、遮陽板、雨篷等水平構件表面施工無坡度，甚至倒坡，造成倒水或積水，也容易造成外墻滲水。當然，同一業主也可能屬于幾種不同類型的業主，可以根據具體情況進行分析。為幫助工程監督檢測從業人員不斷提高專業技術水平。

3、在目前的框架結構住宅工程中，填充墻基本上是非承重灰砂磚或小塊。灰砂磚和小砌塊在運輸和施工過程中容易損壞，缺棱角等缺陷。如果在施工中使用損壞或者由于設備管暗裝需要鑿外墻，外墻砌體人為損壞，外墻砌體更容易形成滲水處。

4、裝飾磚鋪空鼓或砂漿不飽滿，面磚與砂漿之間的縫隙容易形成儲水容器;面磚勾縫不密實或勾縫開裂，使雨水從表面滲入，造成積水，造成滲漏。此外，墻體滲水與面磚接縫和面磚表面不均勻也有一定的關系。凹縫使外墻整體墻體不光滑，減緩雨水流量，增加滯水時間和滯水量，特別是在接縫下緣。勾縫質量不合要求或長期風雨勾縫與面磚之間有輕微裂縫，造成滲漏。

5、砌體施工中工人不嚴格按照施工規范操作，砌體砂漿不飽滿，尤其是豎縫砂漿。此外，砂漿強度不達標或墻上干磚，使砂漿中的水被磚吸收，導致砂漿強度低，導致磚與砂漿分離，砌體整體剛度下降，墻體裂縫。

6、外墻抹灰層一次性底座過厚或局部底座過厚，以確保全高垂直度，未采取適當的加固措施;墻面表面過于光滑，結合不良;外墻大面積底座，基層未設置格線，導致不規則收縮裂縫。

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