商貸還清后，不能就同一套住房再申請公積金貸款，但能辦理商貸轉公積金貸款，或者以家庭第二套住房重新申請公積金貸款，只要能滿足相應的公積金貸款條件就行。

轉公積金貸款的注意事項

1、同一套住房商貸轉公積金貸款

同一套住房已經辦理了商貸的，無法再辦理公積金貸款。公積金貸款只適用于住房按揭貸款，即為購買住房而發放的貸款，而商貸還清后再申貸就是房產抵押貸款，因此同一套住房，商貸還清后不能公積金貸款了。

(資料圖)

想要使用公積金貸款，只能申請商貸轉公積金貸款，以長沙公積金貸款為例，轉貸條件有：

(1)公積金賬戶狀態正常，且最近12個月連續正常繳存;

(2)信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力;

(3)未超過國家法定退休年齡，具備完全民事行為能力;

(4)沒有未結清的公積金貸款或未終止的公積金約定提取;

(5)職工家庭購買該套住房未在長沙公積金中心和省直分中心辦理過購房提取;

(6)職工及配偶均無2次以上公積金貸款記錄，且現無房或僅有一套住房;

(7)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，一般有產權證的就是以所購住房設定抵押;

(8)職工能自籌資金結清原商貸，且要在公積金中心審批通過后30日內結清;

(9)原按揭貸款還款情況良好，原商貸銀行對提前全部還款無異議;

(10)長沙公積金中心規定的其他條件。

2、商貸還清后第二套住房公積金貸款

首套住房商業貸款還清后，第二套住房還能否公積金貸款，關鍵是看能否滿足公積金貸款條件，公積金中心是允許職工家庭有第二套改善性住房貸款的。

公積金貸款條件與上述差不多，無非申請人年齡達標、公積金賬戶正常、連續繳存時間達標、征信良好、收入穩定、無2次以上公積金貸款記錄、家庭房產2套以下、購房行為發生在申貸前一年內等等。

標簽：