即使承重墻被拆除,也不能一概而論地說(shuō)樓上就不能住人了。 根據(jù)建筑工程的專(zhuān)業(yè)知識(shí),承重墻在樓層結(jié)構(gòu)中起到了重要的支撐作用,它承受著樓上墻體和樓板的重量,并將其傳遞到地基上。如果承重墻被拆除,整個(gè)樓層結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性將受到影響,可能導(dǎo)致樓板下沉、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題。

砸了承重墻后如何補(bǔ)救

1、重砌：要是把承重墻給拆了之后，那么就要及時(shí)的進(jìn)行彌補(bǔ)，采用的辦法就是重砌，也就是使用同樣標(biāo)號(hào)的水泥以及相關(guān)材料把拆掉的部分補(bǔ)齊。

【資料圖】

2、自行加固：有些業(yè)主會(huì)把門(mén)裝在承重墻的墻面上，可是又不想重砌，那么就需要在房管部門(mén)的同意之后，買(mǎi)回標(biāo)準(zhǔn)在14-16cm的槽鋼對(duì)其進(jìn)行一個(gè)加固處理。需要注意的是一定要去到正規(guī)的建材商店購(gòu)買(mǎi)材料，并把自己的需求給說(shuō)清楚，這樣才可以避免留下隱患。

3、請(qǐng)人加固：要是被砸的面積比較大，已經(jīng)無(wú)法自行進(jìn)行加固修補(bǔ)的話，一定要及時(shí)地上報(bào)物業(yè)和房管部門(mén)，在得到同意之后，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)正規(guī)的公司上門(mén)進(jìn)行搶救。

4、不得不拆的情況：找到原設(shè)計(jì)單位讓其給出加固修改方案且得到審核后可對(duì)承重墻進(jìn)行科學(xué)的拆改。

承重墻拆了要承擔(dān)什么責(zé)任

要承擔(dān)相應(yīng)的民事侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)事人拆除承重墻的侵權(quán)行為危及同樓層業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

要承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處罰款。

刑事責(zé)任。擅自拆改承重墻等承重結(jié)構(gòu),危及建筑物安全,可能導(dǎo)致墻體開(kāi)裂甚至房屋坍塌危險(xiǎn)的發(fā)生，使整棟樓變成危樓，影響重大的，還可能涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪。

基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶(hù)擅自拆除房屋承重墻已經(jīng)影響房屋的安全，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，其行為已經(jīng)對(duì)相鄰業(yè)主造成不法侵害，對(duì)相鄰業(yè)主應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。據(jù)此，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè)主停止侵害并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復(fù)和彌補(bǔ)承重墻拆除造成的損害而進(jìn)行的必要修繕措施，相關(guān)費(fèi)用該裝修住戶(hù)也應(yīng)予以承擔(dān)。同時(shí)，本案中的房屋經(jīng)過(guò)鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會(huì)受到一定損失，對(duì)此損失，也可以要求該裝修住戶(hù)給與一定補(bǔ)償。

基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)。一般情況，《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司對(duì)樓下業(yè)主拆除承重墻這樣明顯違規(guī)行為，應(yīng)有責(zé)任和義務(wù)加以阻止，而不能放縱這種行為的發(fā)生，否則，其行為實(shí)際上是對(duì)其它相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。所以，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù)《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。

由于拆除承重墻必定對(duì)樓房產(chǎn)生安全隱患，從而對(duì)全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時(shí)改善，相關(guān)居住人員的生命健康隨時(shí)受到威脅。

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