1、安全

(資料圖片)

高層樓房比較容易受到風力的影響，而且在大風天氣時，高層樓房也比較容易受到搖晃，特別是當大樓層高太高時，如果不注意安全，很可能會造成安全問題，所以大家在購買高層樓房時，一定要注意層高以及安全性。

高層樓房的消防安全也是一個需要操心的事情，由于高層樓房的層高比較高，消防設施的布置也需要更加嚴謹，讓大家都能夠相對安全的生活，以避免更多的不安全因素。一旦發生火災等災難時，高層住宅住戶逃生相對于底層要更困難。

2、結構穩定性

高層樓房容易損壞，因為高層樓房的構造較復雜，比較容易受到外部環境的影響，特別是地震等自然災害，這樣的高層樓房在災害來臨時，就可能會造成更多的損失，所以要盡量選擇質量較好的高層樓房，以確保安全。

3、用水穩定性

現在一些城市仍然水緊張，即使水不緊張的城市，一些小區會因為各種原因停水，而一般情況下停水最多的是高層，有的時候水壓力不夠，水上不去。當然，如果你居住的小區從來不會停水，請忽略。

4、出行麻煩

雖然現在都有電梯，但是高層住宅因為樓層高，電梯運行時間長，出入通常要等很長時間，如果趕上早晚高峰可能更浪費時間。另外在一些城市經常遇到停電，低層還好直接爬上去，而高層就有點吃不消了。

5、高成本

由于高層電梯使用率高，電梯維護的頻率可能也會相對較高，相對的，這部分成本通常也是業主來出。另外由于高層公攤高，加上住戶多，公攤面積可能堆放雜物較多，管理相對較難，對物業管理要求較高不說，物業費也會因為高公攤而負擔更高成本。同樣，高層高公攤也會讓買房花費的成本增加。

6、恐高者可能會有心理壓力

由于大樓層高太高，可能會引發恐高癥，恐高是一種心理性疾病，影響到患者的正常生活，所以如果患有恐高癥的人，就不要買高樓，以免影響到正常的生活。

挑選高層住宅應該注意哪些

1、要注意戶型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意

2、密度和觀景非常重要

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要

購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

4、向發展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

5、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施

大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

6、車位問題

由于高層建筑多處于市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

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