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房齡30年的房子國家規定是進行舊房改造。舊房改造主體為政府和企業，大多在郊區和城市、以金錢補償為主，目的是改造和更新老房子的全部物質生活環境，是對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改造。

房齡30年的房子會拆嗎

房齡超過30年的房子也不一定會拆遷，事實上拆遷與否跟房齡沒有實際聯系，這個還是要看城市具體的規劃。比如說政府部門對房屋所在片區有規劃，其實不管房齡多少年都會拆掉的。而如果當地政府沒有規劃建設的話，一般情況下房齡30年的房子是不會拆除的。

二手房齡超過了30年還能貸款嗎

二手房的房齡超過了30年一般不能夠再申請貸款了，大部分銀行對于房齡的要求是不超過20年，有一些銀行會放寬至25年，但房齡超過了30年，銀行考慮到風險就會拒絕客戶的貸款申請。

所以客戶購買二手房還是要注意到房子的建造時間，在買房以前與當地各個銀行都進行溝通，看看他們具體能夠接受的房齡是多少，按照銀行的要求來挑選二手房，避免給自己帶來麻煩。

另外在申請房貸的時候，銀行除了對房齡有要求以外，對于貸款客戶的年齡也有要求，有些銀行會要求客戶的年齡不能超過60歲，當然這需要以銀行具體的公告為準，但一般相差不大。

年紀較大的朋友在申請房貸的時候，銀行會限制客戶的貸款年限，或者是要求客戶繳納更高的首付比例，隨著年齡的增長，在申請房貸上面的優勢會越來越小。

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