1、合理掛價。對于中介，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，我們可以參考小區(qū)的成交價，上下浮動10%。

2、適當裝修。只要是二手房，就存在各式各樣的居住痕跡，有些地方無傷大雅，可以忽略不計。有些損害嚴重的地方，既會給大家?guī)聿缓玫囊曈X感受，又容易影響人們的居住體驗。這部分作為房東的我們就可以用一定的成本，適當重裝一下，當房子的評估價值因此上漲時，住宅的掛盤價格必然會再上一個臺階。

(資料圖片僅供參考)

3、隨時方便看房。時間就是金錢，如果你的房子是空關(guān)的，可以多配幾把鑰匙放在中介門店，想要房子賣的快，看房就得方便，越方便，看房量就越高。

4、房屋要保持干凈整潔。房間內(nèi)外一定要在能力范圍內(nèi)，盡可能的保持干凈整潔。很多時候成交靠的是第一感覺，誰都不喜歡臟亂差的房子。

二手房怎么貸款按揭

1、 看準想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。

2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。

3、借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交相關(guān)材料。

4、去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。

5、借款人與貸款銀行簽訂借款合同。

6、辦理抵押、保險等有關(guān)擔保手續(xù)。

7、借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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