1、一層。沒有架空的一層，離地面近，潮濕蚊蟲多，通風采光也比較差。另外，一層挨著單元和小區道路，日常單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區里的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清晰地聽見，會對日常生活產生干擾。另外，住在一層，安全性和私密性也會差些。

(資料圖片僅供參考)

2、二層。多數一樓排污管是獨立的，那么二樓和其他高樓層排污管就是一根，排污做得不好或者樓下居民亂丟亂倒，二樓最容易返水，很難處理，所以一般也不建議買二層。

3、頂層。沒有做特殊設計的頂層，存在漏水隱患，還有長期陽光照射頂樓的房子會比較悶熱，尤其是夏天，會更加炎熱。除此之外，頂樓也存在水壓不夠，用水經常出問題的弊端。

4、設備層。設備層是指放置供暖、供電或供水等設備的樓層，由于放了設備，機器運轉會產生噪音，有的設備會有輻射，時間久了對身體不好。設備層所在樓層要看房子的具體設計，在選房的時候可以問清楚。

5、腰線層。腰線是指一棟建筑上造型線條或者裝飾線條結構。剛好位于腰線的樓層會有滲水的隱患，還有堆積灰層垃圾等弊端，影響居住體驗。

6、商鋪的上一層。剛好在社區底商或者綜合體商業的上一層住房，商業經營起來后都比較嘈雜，噪音污染會比較大。

買房選樓層注意事項

1、空氣質量的問題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質量也不錯。

2、關注樓層更要關注采光

有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

在小區內的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發生故障就更是首當其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。

6、身體的問題

地板越高，坐電梯時間越長，對身體狀況不佳的老人來說負擔也比較重，所以樓層不能過高。

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