1、申請(qǐng)建房的必須是村集體人員。農(nóng)村的宅基地都為集體所有，而農(nóng)村只有使用權(quán)，所有權(quán)是屬于村集體的。所以農(nóng)村要建房，首先需要滿足的第一個(gè)條件就是必須是村集體成員。就算你原來(lái)是村集體成員，但是因?yàn)楦鞣N原因?qū)艨谶w出后，都不得申請(qǐng)建房。

2、必須滿足“一戶一宅”的要求。在農(nóng)村申請(qǐng)建房，必須是滿足“一戶一宅”的要求的。如果你在村子里還有其它的房產(chǎn)，是不被允許建房的。當(dāng)然，你也可以在原來(lái)的宅基地上進(jìn)行建房，但是前提條件是需要拆除原來(lái)的建筑。

3、必須符合鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃。農(nóng)村申請(qǐng)建房，需要提前辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。是經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，也是農(nóng)村自建房個(gè)人用地的法律憑證。

(資料圖片僅供參考)

4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須符合當(dāng)?shù)氐恼咭蟆Ｃ總€(gè)省份對(duì)于農(nóng)村宅基地的面積要求都有不同的要求。像四川這邊為家庭成員每人為20－30平方。如果超過(guò)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是不能申請(qǐng)建房的。

5、在農(nóng)村原有宅基地或住房已出租或者出售的，屬于村集體成員，原來(lái)是有住宅或者宅基地，因?yàn)閭€(gè)人原因出租或者出售的，這種情況是不允許進(jìn)行建房的。可能有些農(nóng)戶因?yàn)槔娴脑颍瑢⒃瓉?lái)的住房出租或者出售了，又重新申請(qǐng)建房，像這種情況是不允許的。

自建房裝修注意事項(xiàng)

1、農(nóng)村的房屋大多數(shù)是自建房,所以在建房之初就應(yīng)規(guī)劃好室內(nèi)的格局和裝修的設(shè)計(jì),這樣就省去了在裝修開(kāi)始前還要拆改結(jié)構(gòu)的麻煩,也省下了一筆費(fèi)用。所以在建房之初先做好線路管道的預(yù)埋,三級(jí)凈化池,污水管預(yù)埋等等。

2、農(nóng)村家居要尊重民間的風(fēng)土人情、傳統(tǒng)習(xí)慣,保持民間的特色。注意運(yùn)用地方建筑材料或者利用當(dāng)?shù)氐膫髡f(shuō)故事等作為裝飾主題。在室內(nèi)環(huán)境中可力求表現(xiàn)悠閑舒暢的田園生活情趣,創(chuàng)造自然質(zhì)樸、高雅的空間效果。

3、農(nóng)村家居崇尚返樸歸真、回歸自然,摒棄人造材料的制品,把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運(yùn)用于室內(nèi)設(shè)計(jì)中。這些做法,在別墅建筑中適宜,備受人們喜愛(ài)。

4、農(nóng)村家居裝飾滿足使用要求—實(shí)用性家居裝潢以人為本,以物為末,不可本末倒置。從功能上區(qū)分各個(gè)房間的使用程度,客廳的地位和作用將日益突出:社交往來(lái)、文化娛樂(lè)、日常生活等,小房間大客廳的建筑已流行趨勢(shì)。

5、農(nóng)村的房子裝修了,外墻用馬塞克貼,內(nèi)墻用油漆刷,內(nèi)墻四周用石膏線走邊,地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具

6、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì),要有建筑草圖。自建房要監(jiān)工保障,保證建房質(zhì)量,要準(zhǔn)備鋼材,磚瓦,水泥等材料。

7、房屋設(shè)計(jì)要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題,要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同,這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談,避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。

8、要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題,一勞永逸,要不然麻煩大了。不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要準(zhǔn)備門窗,好預(yù)留門窗大小。農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題,處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

9、農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要選擇好建房季節(jié),是正月過(guò)后就建。地基一定要處理好。

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