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兩者之間并沒有絕對的好壞，而是各有優劣。比如頭排房子可以享受到較好的陽光，但是也可能因為臨街而受到噪音的干擾。后排的房子可以享受到足夠的小區景觀，但是陽光可能會被遮擋，進出小區還需要花更多的時間。所以選樓棟的時候還需要結合實際的規劃情況來看。

選房子要注意什么

1、選房要注意地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最后你會發現這些地方保值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。

2、選房要注意交通：一方面往往決定地段好壞的一個重要因素就是交通，交通便利的區域往往片區潛力也比較高，這樣的小區也許會比同區域的其他小區貴一些，但它的性價比相對較高。另一方面因為絕大部分人買房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時間成本、金錢成本息息相關，甚至還會對生活幸福感和舒適 度產生影響。

3、選房要注意通風、采光：通風采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的映照。要選到采光通風比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽光經過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生情況，對寓居者的身心安康非常有利。

4、選房要注意樓層：選擇樓層應當考慮的主要因素有住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。

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