頂端新聞首席記者 韓忠林

政府職能部門公開征求意見，探索將惡意拖欠物業費納入個人信用記錄。這種催交物業費方式你贊同嗎?

近日，湖北“拖欠物業費將要納入征信”一事在網上引起熱議。網傳信息顯示，湖北省住房和城鄉建設廳發布公開征求意見通知，其中提出擬將惡意拖欠物業費、維修資金納入到個人征信當中。

(資料圖片)

湖北省住建廳公開征求意見，拖欠物業費將影響個人征信?

事件在網上引發較大爭議。有網友認為這樣的規定太過于“霸道”，明顯對業主方不利。也有網友認為，拖欠物業費是否納入征信問題屬于民事關系，不應該由政府部門當“裁判”。

頂端新聞記者從湖北省住建廳官網查詢發現，該部門在4月6日發布通知，對《關于進一步加強和改進住宅小區物業管理工作的通知(征求意見稿)》公開征求意見。

其附帶的文件中提出，“引導業主按時繳納物業服務費，對多次催交仍拖欠物業費、維修資金的業主，可根據管理規約約定進行催交。探索將惡意拖欠物業費、維修資金的行為依照相關規定納入個人信用記錄。”該項事宜由“省發改委、省民政廳、省住建廳等單位按職責分工負責”。

對于這項政策，湖北武漢市民李先生稱，自己不反對將真正惡意拖欠物業費、維修資金的行為，納入到個人征信當中，但應該對惡意進行明確。比如，物業服務明顯達不到合同要求，業主不交費，算不算惡意?“惡意的標準很難確定，使用不當會不會成為物業刁難業主的‘工具’?”

“業主拖欠物業費會被列入征信，相對應是不是也應該把物業服務不到位列入征信?”武漢市民胡女士接受頂端新聞記者采訪時認為，不能把個人征信當個筐，什么都往里邊裝。“即便不交或者惡意拖欠物業費，最多也只是類似于在飯店吃白食，應該進行仲裁或者法院判決，不應該由行政部門管吧?”

另一位武漢市民陳先生則表示，物業管理應該接受政府監督，信用體系建設正在成為重要抓手，這是大勢所趨。

武漢一家物業公司負責人告訴頂端新聞記者，在實踐當中遇到業主惡意拖欠物業費，物業可以進行起訴，法院判決后依舊不交物業費，是會被列入個人征信的。但一般都有個前提，那就是業主敗訴，也就是要經過相應司法流程。

觀點：政府不適合介入

針對“惡意拖欠物業費納入個人征信”一事，頂端新聞記者聯系了湖北省住建廳，工作人員稱，該單位確實發布了相關通知，目前正處于征求意見階段，具體情況需要向領導匯報。

業主拖欠物業費，政府能直接將其列入個人征信當中嗎?

河南領英律師事務所律師高國輝表示，拖欠物業費、維修資金屬于一般的民事行為， 不適合政府介入納入個人征信。

高國輝表示，業主是否主動交納物業費往往和物業公司提供的服務效果有很大關系。如果物業公司服務質量較差，業主就會拖欠物業費，不好界定業務是否屬于惡意拖欠。

其次，我國有關個人誠信體系的法律較少，沒有評價標準、主觀評價指標較多、不易認定、操作性差，無法評定惡意拖欠的標準。如果政府介入，將惡意拖欠物業費、維修金納入個人信用體系，有可能會造成適得其反的結果。

你是否支持將惡意拖欠物業費納入個人征信當中呢?歡迎留言告訴頂端新聞記者。(頂端新聞爆料郵箱：dingduanbaoliao@163.com;熱線電話 0371-86088666，歡迎提供線索)

標簽：