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去年一整年，北京都沒有共有產(chǎn)權(quán)房新供地。

不過今年共有產(chǎn)權(quán)房終于有新供地了，上月，位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)的兩個集體土地共有產(chǎn)權(quán)房地塊入市，兩個項(xiàng)目建筑規(guī)模一共32萬多平米，預(yù)計(jì)可以建設(shè)3千多套共有產(chǎn)權(quán)房，未來均價2.9萬元/平米。

(相關(guān)資料圖)

今天，市規(guī)自委發(fā)布，這兩個地塊最終均順利成交。也就是說，兩個地塊已經(jīng)鐵定將來可以申購配售了。如果前期手續(xù)快的話，今年下半年兩個項(xiàng)目就可以啟動申購登記。

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瀛海真是共有產(chǎn)權(quán)房“全村的希望”，之前該區(qū)域已經(jīng)推出了杏海苑、星光里、北投如郡等三個共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，并已基本售罄。

在共有產(chǎn)權(quán)房供地幾乎“斷頓”的如今，前一段瀛海公示過還將供應(yīng)6個共有產(chǎn)權(quán)房地塊。而此次成交的兩個項(xiàng)目，就位于這6個地塊中。

這幾個共有產(chǎn)權(quán)房用地位于瀛海鎮(zhèn)西北側(cè)，京臺高速與興亦路交叉口西北側(cè)。與之前幾個已經(jīng)配售的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目毗鄰。

這一大片共有產(chǎn)權(quán)房地塊呈南北走向錯落的分布，6個共有產(chǎn)權(quán)房地塊的總建筑規(guī)模共38.18萬平方米。

同時，這片區(qū)域的配套也很完善，規(guī)劃了多個教育等配套用地。將會建設(shè)一個12班的幼兒園，一個54班的九年一貫制學(xué)校，同時還有公園綠地、停車場等配套。

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這次入市的兩個項(xiàng)目，包括了之前6個共有產(chǎn)權(quán)房地塊中的5個，分別是2006、2029、2031、2019、2057地塊。

其中，前三個地塊為一個項(xiàng)目，用地面積8.7萬多平米，控制規(guī)模19.2萬多平米，容積率2.2。

后兩個地塊為另一個項(xiàng)目，用地面積5.9萬多平米，建筑控制規(guī)模13萬多平米，容積率也是2.2。

這兩個項(xiàng)目未來的小區(qū)規(guī)模都不小，加在一起有32萬多平米了，估算可以提供3千多套共有產(chǎn)權(quán)房。

之前瀛海三個共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目已有數(shù)千套，以及這次6個地塊還有1個這次未入市，將來?xiàng)l件成熟也會入市。

未來這片區(qū)域僅僅共有產(chǎn)權(quán)房家庭，就會居住大幾千戶，人口上萬人。已經(jīng)是一個規(guī)模不小的居住區(qū)了。

價格方面，雖然與前三個已售的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目有一定的時間差，但這次兩個新項(xiàng)目的價格仍然沒有變化，含全裝修的均價還是2.9萬元/平米。

根據(jù)市規(guī)自委公布的信息，最終兩個地塊都為底價成交。其中，2019、2057地塊由鄂文旅和中建三局的聯(lián)合體拿下，此前它們就曾開發(fā)過毗鄰的星光里共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

從之前瀛海幾個共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目推斷，這次兩個項(xiàng)目未來也很有可能不但面向大興區(qū)和經(jīng)開區(qū)，還面向城六區(qū)的家庭開放。?希望這兩個項(xiàng)目能盡早啟動申購，也希望瀛海剩下的共有產(chǎn)權(quán)房地塊盡早入市。

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