(資料圖片僅供參考)

住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了房子還是自己的。因?yàn)?0年指的是土地使用年限，到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期后繳納續(xù)期費(fèi)用即可繼續(xù)使用該土地。如果國(guó)家因?yàn)楣怖嫘枰栈氐模瑫?huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開(kāi)始算

房屋產(chǎn)權(quán)70年從開(kāi)發(fā)商簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金時(shí)起算。其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在該地塊的土地使用權(quán)的年限。土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。

2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

買房怎么查產(chǎn)權(quán)

1、在房管局網(wǎng)站查詢購(gòu)房買賣合同，在開(kāi)發(fā)商處獲得密碼后，輸入合同號(hào)及密碼，可以查詢到所買樓盤(pán)上傳的購(gòu)房合同，最后查看在房管局備案后的合同上的產(chǎn)權(quán)。

2、由本人持身份證和房地產(chǎn)證向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。

標(biāo)簽：