(資料圖片僅供參考)

1、房子爛尾購房者的權益受到損害，這時候確實可以要求銀行或者開發商承擔相對應的責任。而被銀行列入黑名單，屬于銀行單方面的行為，購房者可以找銀行進行協商，從而解除黑名單。

2、房子爛尾購房者停交房貸，如果在放貸的過程中，銀行嚴格監管了資金，不存在違規的情況，那么房屋能否按期交付與銀行沒有直接因果關系，這時候房子爛尾的責任將不由銀行承擔。銀行不承擔房子爛尾的責任，而購房者又提交房貸，那么銀行可以根據房貸合同的約定，對購房者進行相對應的處罰。

3、對開發商來說，房子爛尾主要是沒有充足的資金和良好的管理，因此最終導致房子爛尾。這樣來看，房子爛尾開發商應該承擔主要的責任，至于銀行在其中是否承擔次要責任，比如銀行將房貸資金發放至非預售資金監管賬戶，而是直接發放到開發商的賬戶，那么銀行是否要擔責，以法院的判決為準。

房屋爛尾后貸貸款如何處理

房屋爛尾后貸款要繼續還完，因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系，購房者與銀行是借貸關系。雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。

根據《民法典》第四百六十五條的規定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

房子爛尾了可以起訴退房嗎

房子爛尾了可以起訴退房，首先就是需要按照我們國家法律當中的規定來進行起訴，然后可以等待人民法院所作出的判決生效之后申請強制執行，需要提醒大家注意的是應當盡快的解決這個糾紛，否則的話時間拖得越長，可能有可能會導致自己沒有辦法得到賠償。

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