商轉(zhuǎn)公對負(fù)債有要求，因?yàn)闀鶕?jù)借款人的征信負(fù)債、個(gè)人收入等來判斷借款人的還款能力，一般默認(rèn)負(fù)債率達(dá)到50%及以上就是還款能力不足的表現(xiàn)，借款人的商轉(zhuǎn)公申請可能會被拒絕。因此建議借款人需要采取措施來降低征信負(fù)債率，比如說借款人可以在業(yè)務(wù)時(shí)間做一些兼職，或者是發(fā)揮自己的技能特長，賺到了足夠多的錢可以拿去償還欠款，降低征信負(fù)債率。

商轉(zhuǎn)公的流程是什么

1、咨詢銀行與公積金中心

客戶需要先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，以及原來貸款銀行，這一步主要是了解商轉(zhuǎn)公的政策，了解自己符不符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。

(資料圖)

2、去銀行打印相關(guān)的資料

這一步客戶需要根據(jù)公積金中心提示，聯(lián)系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請，客戶不能夠在公積金中心不知情的情況下提前結(jié)清商業(yè)貸款，否則就不能辦理商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)。

3、去公積金中心提交資料

一般來說客戶需要提交的資料有身份證、征信報(bào)告、收入證明與在銀行取回的資料等等，具體需要的資料有哪些，要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

4、提前結(jié)清商業(yè)貸款

想要商轉(zhuǎn)公，那么提前結(jié)清商業(yè)貸款是必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，客戶需要聯(lián)系原來的貸款銀行，將商業(yè)貸款先一次性結(jié)清。

5、去銀行取回相關(guān)材料

在結(jié)清商業(yè)貸款以后，客戶需要聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水等資料。

6、資料交公積金中心審核

客戶拿到上述這些資料以后需要提交給公積金中心審核，為了加快貸款審批的效率，客戶需要確保提交的資料沒有錯(cuò)誤或者是遺漏的地方。

7、公積金中心通知面簽

客戶的貸款資料通過公積金中心審核以后會收到面簽通知，面簽并不是很復(fù)雜，一般也只會咨詢客戶的家庭、職業(yè)以及收入等常規(guī)問題，客戶根據(jù)自己的實(shí)際情況如實(shí)回答問題就好。

8、辦理房屋抵押的手續(xù)

房屋抵押并不一定要客戶自己去辦理，可以委托中介來辦理業(yè)務(wù)，有些地區(qū)的公積金中心也會自動(dòng)將客戶的資料提交到相關(guān)的部門辦理抵押，客戶只需要關(guān)注抵押進(jìn)度就好了。

9、公積金中心安排放款

抵押辦理成功以后會有抵押憑證，這是公積金中心必須要掌握的材料，在收到抵押憑證以后，公積金中心會安排放款。

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