銀行在審核借款人的銀行流水時(shí)，通常會(huì)從6個(gè)方面來判斷流水是否合格：

1、流水活躍度

(資料圖)

銀行會(huì)關(guān)注賬戶的流水活躍度，即賬戶的交易頻率和金額。較高的流水活躍度表明賬戶經(jīng)常有資金流入和流出，顯示借款人的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和收支穩(wěn)定性。

因此借款人盡量保持銀行流水的活躍度，經(jīng)常有資金流入和流出，但是不能當(dāng)天轉(zhuǎn)入當(dāng)天就轉(zhuǎn)出，資金最好過夜，且不要一次性轉(zhuǎn)出，可以分多筆或者好幾天把存入的資金轉(zhuǎn)出去或者消費(fèi)。

2、收入來源和穩(wěn)定性

銀行會(huì)審查借款人的收入來源和穩(wěn)定性。如果借款人的流水顯示固定的工資收入或其他穩(wěn)定的收入來源，且金額符合貸款要求，那么流水在這方面就被視為合格。

因此借款人為了讓自己的流水合格，就需要努力確保自己的收入來源穩(wěn)定，并且能夠提供相應(yīng)的收入證明。

3、支出和債務(wù)負(fù)擔(dān)

銀行會(huì)關(guān)注借款人的支出和債務(wù)負(fù)擔(dān)，他們會(huì)查看流水里借款人的支出模式，包括日常開銷、債務(wù)償還和其他固定支出，來判斷借款人的流水里是否有合理的支出和可持續(xù)的債務(wù)負(fù)擔(dān)，如果有說明流水是合格的。

因此借款人要確保支出合理，并且債務(wù)負(fù)擔(dān)可持續(xù)，避免過度借貸和使用信用卡大額消費(fèi)。

4、透明度和真實(shí)性

銀行會(huì)關(guān)注流水的透明度和真實(shí)性，會(huì)檢查流水是否包含未經(jīng)證明的存款、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)賬或其他交易，以及是否存在異常的資金流動(dòng)。借款人需要確保流水記錄真實(shí)、準(zhǔn)確，如有特殊或異常的交易記錄，要及時(shí)提供提供合法來源的證明文件，這樣銀行才會(huì)認(rèn)為借款人的流水是合格的。

5、銀行要蓋章

借款人提供的銀行流水要蓋有所屬銀行的印章，一般在打印流水的時(shí)候銀行都會(huì)自動(dòng)蓋章，這一點(diǎn)其實(shí)可以忽視。

6、流水持續(xù)時(shí)間

借款人提供的銀行流水一般是不能少于6個(gè)月的，時(shí)間從申請(qǐng)貸款這個(gè)月算起往前推6個(gè)月，中間不能有間斷，否則就要從間斷的那個(gè)月重新計(jì)算流水持續(xù)時(shí)間。

買房貸款沒有銀行流水怎么辦

銀行流水主要作用，是證明借款人的財(cái)產(chǎn)資質(zhì)，方便銀行評(píng)估借款人的還款能力和還款風(fēng)險(xiǎn)。因此，辦理買房貸款沒有銀行流水的時(shí)候，可以通過提供其他資產(chǎn)證明、增加擔(dān)保和辦理夫妻貸款提供夫妻雙方流水的方式進(jìn)行解決。

1、提供其他資產(chǎn)證明

買房貸款沒有銀行流水的情況下，借款人可以通過提供其他的資產(chǎn)證明材料，來代替銀行流水，證明自己有足夠的資產(chǎn)可以申請(qǐng)貸款、按時(shí)還款。

如果借款人名下有車子、房屋、保單等財(cái)產(chǎn)，可以提供車輛登記證、房產(chǎn)證、大額保單評(píng)估證明等材料;如果借款人有穩(wěn)定的工作收入，可以提供工作證明、收入證明、工資單等材料;如果借款人在當(dāng)?shù)孛吭露加欣U納公積金、社保、個(gè)稅，可以提供公積金繳存賬戶證明、社保繳存證明、個(gè)稅繳納發(fā)票等材料。

2、增加擔(dān)保

買房貸款沒有銀行流水，或者財(cái)產(chǎn)資質(zhì)不足的情況下，可以找正規(guī)擔(dān)保公司提供擔(dān)保，或者增加資質(zhì)良好的擔(dān)保人，幫助彌補(bǔ)沒有銀行流水、個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)力不足的情況。

需要注意的是，擔(dān)保人和借款人承擔(dān)同樣的還款責(zé)任，因此在成功辦理房貸后，建議按時(shí)進(jìn)行還款。

3、辦理夫妻貸款提供夫妻雙方流水

借款人已婚的情況下，可以以夫妻名義共同辦理房貸，提供另一方的銀行流水。如果夫妻一方具備良好財(cái)產(chǎn)資質(zhì)和信用記錄，也可以順利獲得房貸。

如果借款人不著急辦理房貸，也可以提前半年養(yǎng)好自己的銀行流水，每個(gè)月往銀行賬戶存入一定的資金，在當(dāng)天存入資金后，第二天開始可以少量多次地支取使用，只要保證銀行賬戶內(nèi)有一定的存款、有合理的存取記錄即可。

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