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房貸流水看稅前的。通常買房貸款要求的工資流水是稅前的應發工資，銀行會結合工作證明等佐證材料，判斷用戶每個月的收入來源是否穩定，大概在什么范圍，是否能夠承擔每個月的房貸貸款，主要通過打卡流水和工作證明來評估用戶的還款能力。滿足貸款條件且具備還款能力的貸款人才能通過貸款申請。

銀行如何審批流水的

1、銀行流水是個人或者企業做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發生勞務糾紛、債務債權經濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水打印出來后，必須要得到相應銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機構看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規律，這種就很難貸到款。當然如果你有穩定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大于每月開支。

3、放款機構就可以根據你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標準等。

4、所謂的無效的銀行流水就是指當天存錢當天取，不管你金額大小都是無效流水。舉個例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發完工資后，你卻時間把工資轉到別的地方，那么這就不算有效流水。

貸款買房銀行流水有什么要求

不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。

通常來說，每月連續穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水分為工資流水，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資;自存流水是你的本金存取;轉賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉進轉出流水。

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