預制板樓房超過50年后必須拆除。一般來說，預制板樓房的使用年限是在30年至50年間，最長時間是50年，畢竟預制板樓房的抗震性能并不算很高，使用年限也受到限制。而正是由于這個原因，蓋樓房基本是使用現澆板替代，安全性能是比較高的。

(資料圖片僅供參考)

預制板和現澆板怎么區分

1、看年代

從年代看，一般15年前房子為預制板，15年后房子為現澆板，預制板是傳統底層樓房的做法，老小區由于建筑年代比較早，多為預制板。

2、看敷設管道處

有柱子或者預留孔洞的就是預制板，沒有的就是現澆板。

3、看房屋內部

墻體上沒有梁，且墻和墻的相交區域沒有柱子，說明是預制板。如果墻體上方有梁，而且相交區域有柱就是現澆板。

4、梁柱寬度

現澆板一般用于框架結構住宅，因此梁柱寬度比墻體厚度更厚。而磚混結構的房子一般采用預制板，其墻體是承重墻，一般沒有梁柱。若墻和墻之間能看到梁柱，則為現澆板。

5、往樓板鉆孔

預制板可看到預留孔洞，一般3公分左右會有一個直徑8公分的孔洞，而沒有打到空洞的就是現澆板。

預制板樓房如何加固

1、鋼結構加固：鋼結構加固是一種常見的方法，可以通過添加鋼框架，或鋼筋混凝土墻體等，來加強整個結構的強度和穩定性。

2、混凝土加固：混凝土加固是一種有效的方法，可以通過加固樓板、墻體、柱子等來增加整個結構的穩定性。

3、加厚墻體：預制板樓房墻體往往比較薄，可以通過在外部加固墻體，或在內部添加隔墻等來增加其厚度和強度。

4、添加橫向支撐：橫向支撐是一種有效的加固方法，可以通過添加橫向支撐結構來增加樓房的穩定性。

5、地基加固：預制板樓房的地基通常比較淺，可以通過加固地基來提高整個結構的承重能力和穩定性。

標簽：