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1、一次性全部還完：如果客戶的經(jīng)濟實力允許，可以選擇將房貸一次性全部還完，這樣可以省下以后所有的房貸利息支出，也是最直接的辦法。不過在一次性全部還完房貸的時候，客戶還是要注意會不會產(chǎn)生違約金，在考慮到違約金的問題以后，再去制定提前還款的計劃。

2、縮短貸款期限：這個方案是提前償還部分貸款中的一種，如果客戶暫時沒有足夠的經(jīng)濟實力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持每月還款額不變縮短貸款期限，這樣也能起到減少貸款利息支出的目的。在客戶不能全額提前還款的情況下，提前償還部分房貸，縮短貸款期限可以為客戶節(jié)省比較多的利息支出。

3、減少貸款月還款額：如果客戶覺得當前的還款壓力過大，想通過提前還款減少當前的還款壓力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持還款期限不變，減少月還款額，這樣可以很明顯的減少當前的債務壓力。不過這種方案相較于縮短貸款期限來說，能夠減少的房貸利息并沒有那么多。

4、同時減少還款額與期限：在提前償還部分房貸的時候，客戶也可以選擇與銀行進行協(xié)商，同時減少月還款額與貸款期限，這樣可以在減少當前債務壓力的時候，能夠盡量減少更多的利息支出，不過客戶需要與銀行進行協(xié)商，有一些銀行可能不允許客戶選擇這種提前還款的方案。

5、增加月還款額縮短還款期限：因為增加了月還款額，這也屬于提前還貸的一種方式，不過這相當于重新與銀行簽訂房貸合同，所以銀行會重新對客戶的資質(zhì)進行審核，并且因為操作起來比較麻煩。目前也只有部分銀行支持這種還款方案，客戶需要提前聯(lián)系銀行進行確認。

提前還房貸有沒有違約金

1、房貸提前還款有違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關于提前還款具體年限、罰息的相關規(guī)定，提前還款應當按照合同約定賠付違約金。

2、根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

3、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

4、當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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