1、有約定的：如果雙方有“綠化率不達標可退房”的約定，可以要求退房的。

2、無約定的：若雙方無“綠化率不達標可退房”的約定，并且，所購房屋又不存在嚴重的質量問題或者法律規定的其他退房情形，退房的請求很難獲支持。建議通過違約來追究出賣方的責任。

綠地率和綠化率有哪些區別?

1、計算方法不同。

(資料圖片僅供參考)

綠地率的計算方法比較嚴格，通常以下限控制為原則。綠化率=綠化面積/規劃建設用地面積，而綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經過計算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標準不同。

綠化率相對于綠地率的計算范圍更大，所以綠化率的標準比較高。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，所以綠化覆蓋率有時可達到60%以上。而綠地率相對來說更嚴格，長草的地方并不一定都能算作綠地，綠地率主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠化率對居住有哪些影響?

1、影響居住環境。

綠化影響的肯定就是環境了，一個地區的環境豪華，綠化是直接的考察指標。綠化率高的小區，一回家就能見到滿目的綠色，在視覺上能豐富景觀，而且還可以消除疲勞，人的心情也會跟著變好。有綠化的地方一般是公共區域，如果小區的公共場所比較多，還能增加居民之間的相互交流，這樣一來有利于營造良好的小區自然環境和人文環境。

2、小區更高檔。

小區越高檔，肯定是越重視綠化的，并且綠化的質量還特別的高。我們可以看到，很多高檔的小區，綠化都特別好。園林綠化不僅突出了小區的設計理念更是衡量一個小區檔次的標準。綠化率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高。能夠生活在環境優美，空氣清新的小區里是大多數人買房子的初衷。

3、有利于居民健康。

大家都知道綠植對空氣有凈化作用，小區綠化率高，就會降低小區的噪音和粉塵污染。長期生活在污染的環境中，對于居民來說是非常不好的，嚴重的還會直接影響居民的身體健康。綠色植物可以作為噪音隔離帶減少噪音，也可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳。

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