1、價格定位

賣房子首先就是為自己的房子定位，為其設定一個銷售價格，這樣不管是通過中介還是個人售賣才能掛牌開始銷售。基本的技巧就是讓你房子的價格直觀看起來更低。當你打算賣10000元每平米的時候，你不妨標價的時候寫成9999元。一般買家印象是九千多，但如果您直接標一個10000元，買家就會一下子把這個房子歸檔到了一萬的范疇了。

(資料圖片僅供參考)

2、關注市場

注意房屋交易市場的動態變化，必要時適當調價，但是調價也是有技巧的。但如果你只是簡單的將數字一換，是不能吸引買家眼球的。一個小技巧就在要標準清楚此房屋由多少錢將至多少錢，讓買家有個數字差。

3、挖掘亮點

要想將房子賣出好價錢，就要讓房子有自己獨特的吸引眼球的亮點，讓買家從心里喜歡你的房子，并且深深地吸引住買家的心理視線。房主需在了解房子的基礎上，在專業人士的協助下，挖掘房子的潛在價值，讓買家從心里愛上你的房子。

例如有些購房者看中房屋周邊的環境，小區臨公園、湖邊、海灘或視野較佳，景觀較佳，價格自然就高一些，但若是面臨弄巷或景觀不佳，房價就會低一些。

4、了解買家

二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手里，但始終掏錢的還是買家。所以，要想賣上好價錢還得找對買家。你房子越符合買家各種需求，那么在他的眼里價值就越高;房主也就越能賣出滿意的價格。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。

賣房之前要不要裝修

1、先看市場條件

賣房時趕上賣方市場，即供應量小于需求量時，房子不管是否經過裝修都是可以賣得出去的。如果你處于買方市場，即供應量大于需求量時，適當進行裝修才能為你出售房屋增加幾率。

2、別讓支出大于回報

看起來更美觀的房子肯定會賣的更好，所以賣房前，適當進行裝修還是可取的。但是千萬不要進行大修，別在翻修上花費太多資金，即使想要將裝修的錢加進售價里，那也要看購房者是否買賬。

3、重點裝廚房和浴室

如果你不想花大價錢來翻修房子，那就重點把廚房和浴室裝修一下，這樣更容易受到購房者的青睞。

4、重視“臉面”

房子的正面就像“第一印象”，所以賣房前，一定別忘了將房子的正面翻修一下，比如大門、墻面等，好印象會讓房子更加搶手。

5、輕裝修重裝飾

子安買房筆記小伙伴擅長包租別人房子做二房東的手法對房子進行鳳變冰改造，好租好賣。

為把房子快點賣出去花上萬兒八千是很值得的。

6、裝修要體現品味

既然要裝修就要體現出良好的品味。一間很有格調的房子，即使價格稍微貴了些，也還是有人會買，但如果房子裝修一般，價格依然很高，那就不會那么受人待見了。

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