1、選擇余地較少

因為共有產權房是政府保障性住房性質的房子，所以用戶是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的，選擇余地少。

2、申請條件較嚴格

(相關資料圖)

共有產權房是政府補貼的房子，所以不是所有人都能申請共有產權房的，而且目前共有產權房的申請條件還是比較嚴格的。

共有產權房怎么申請

1、網上申購。共有產權房在北京實施網上申購制度，如果想要申請的話，需要到當地住建委官網，查詢申請樓盤項目的開放申請情況。

2、獲取申請編號。在網上申購后，申購期結束后20個工作日內，相關部門會審核申請人是否符合購房資格，審核通過的話，會為申請人下發申請編號。審核結果在住建委官網查詢，對結果有異議的可以申請復審。

3、搖號分組配售。住建委監督開發建設單位進行搖號分組，按照優先順序先分組，然后進行搖號，確定名單后根據順序進行選房，如果有放棄者，由后面的家庭依次填補。

4、審核材料簽訂合同。復核通過后，簽訂共有產權房購房合同。

買共有產權房注意什么

1、房屋質量

在買房前實地看房，然后跟周邊住戶打聽房屋的相關信息，對房子周邊的情況做了解。

2、產權人和產權證

在買房之前要對賣房人提供的房屋所有權證、土地使用權證、契證等證明進行查詢，確定產權證等信息的真實性。

3、產權人本人與你簽訂買賣合同

在購買共有產權房的時候，一定要讓所有出現在產權證上的產權人作為出賣人在賣房合同中簽字，缺一不可，不然有可能會引起糾紛。

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