房貸首付自然是可以多交的。房貸一般根據(jù)房屋總價(jià)來支付首付款，而且房貸首付只會(huì)設(shè)置一個(gè)最低比例，但并不會(huì)限制房貸首付最高比例。也就是說，你在支付首付款的時(shí)候，一般會(huì)規(guī)定最少要付多少錢，但不會(huì)限制最高數(shù)額。比如說我要貸款買一套房，房貸首付比例是30%，那么我可以選擇按30%的比例來支付首付款，也可以選擇付40%或50%，多付一些首付款。多交首付款的話，房貸自然也就會(huì)少貸一些，這樣一來，利息會(huì)減少，月供也會(huì)相應(yīng)的減少。如果你在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，手上的資金比較充足的話，可以選擇去多付一些首付。

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買房子交首付要注意哪些問題

1、審查開發(fā)商預(yù)售許可證書

在交首付時(shí)，一定要先審查開發(fā)是否有商品房預(yù)售的許可證，有了這本證才代表開發(fā)商具備賣房的能力，并且這也是是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、認(rèn)真填寫房屋買賣合同

其次，在簽訂合同時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同，在填寫合同時(shí)要仔細(xì)看清楚條款，不能馬虎。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

業(yè)主還需要清楚自己交房的時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。

4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款

看清計(jì)價(jià)方式和支付條款，合同中還要明確規(guī)定房子每平米的價(jià)格，包括其他費(fèi)用都要一并列明。該房款是一次付清還是分期付款，現(xiàn)金還是票據(jù)都要了解清楚。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理

還要注意合同上所寫的面積和實(shí)際面積是否有差異，一般都是按照合同上約定的面積為準(zhǔn)。

6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等

合同上會(huì)寫明業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，所以在簽合同時(shí)要看合同內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，要是有意見要及時(shí)提出來。對(duì)于合同中的違約責(zé)任也要仔細(xì)了解，不管是業(yè)主還是開發(fā)商違約都需要承擔(dān)一定的責(zé)任。

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