自建房能抵押貸款，但自建房要滿足不滿20年，且有產權證和土地證(非農村宅基地自建房)，且未進行其他任何抵押的，才可用于申請住房抵押。至于能不能順利貸款，這個要看貸款人的資質。住房抵押貸款對用于抵押的房產有以下要求：用于抵押的房產應產權清晰，無產權糾紛;符合國家規定的上市交易條件的，可以進入房地產市場流通，也就是說必須要有產權證和土地證;房齡不要太長;該房產未被抵押。

(資料圖片僅供參考)

農村自建房抵押貸款流程

1、提出申請。到當地農商銀行或農村信用社填寫抵押貸款申請表;

2、銀行受理。將申請表以及所有相關材料提交給銀行受理、審核;

3、銀行審批。銀行通常會經過初審、復審、審批三個環節，需要一定時間;

4、面簽貸款合同。待銀行所有審批通過，就會通知借款人面簽貸款合同;

5、辦理抵押手續。攜帶貸款合同、身份證、房產證等相關材料，去當地房建部門辦理抵押登記;

6、發放貸款。銀行收到抵押登記證明后，就會及時發放放款，借款人再按合同約定按時還款即可。

自建房的優勢

1、如果選擇的是自建房，有很多的優勢，比如這種房子建造的時候可大可小，可以根據自己的喜歡來建設。現在很多人都會將自建房裝修得非常高檔，就像別墅一樣。這樣的房子居住起來面積比較大，各種房屋的功能也非常齊全。

2、自建房的內部構造可以進行任意設計，可以裝修成各種各樣的風格，而且有院子、有車庫，再也不用擔心回家之后沒有地方停車的問題，同時我們還可以在院子里面種些花，養些草，養寵物等等，生活非常愜意。

3、自建房不用交物業費，能夠節省很多的費用，再加上本身自建房與商品房的價格相比較，就相差很多。在一些大城市，商品房的價格能夠達到幾百萬，如果自己建房子，大概100多萬就能夠建造出一個非常不錯的房子了。

4、自建房住得非常舒適，因為不用擔心鄰居的騷擾問題，不用擔心有高空墜落的風險，所以住在自建房中，怡然自得，悠閑自在。

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