【資料圖】

1、在公積金額度較高的情況下申請(qǐng)貸款：保險(xiǎn)起見(jiàn)，借款人可以等公積金額度累計(jì)到較高數(shù)額的時(shí)候再申請(qǐng)公積金貸款，這樣也可以幫助借款人獲得更高的貸款額度。

2、辦理組合貸款：公積金額度不夠但希望獲得較高貸款額度的情況下，可以申請(qǐng)商貸和公積金貸款的組合貸款，用商貸額度補(bǔ)充公積金不足的部分。

3、增加共同借款人：可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，幫助彌補(bǔ)自身公積金不足的問(wèn)題。

4、辦理公積金年沖還貸業(yè)務(wù)：公積金不夠還款月供的話(huà)，可以辦理公積金年沖還貸業(yè)務(wù)，即每年扣款一次公積金余額用于償還房貸本息，這樣可以避免公積金額度不夠還款每月月供的情況。

公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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