1、協商解決：

如果簽訂的租房合同沒有明顯不公平的條款，則按照合同來進行協商。在自己占理的情況下，協商不成，才涉及到尋找其他的幫助。

2、找物業或者居委會、報警幫忙調解：

(資料圖片僅供參考)

如果協商不成，可以找物業或者居委會、報警幫忙，一般來說，他們在你這邊占理的情況下，都會幫忙出面幫忙調解的。當然，因為你們這種是民事糾紛，他們只能幫忙，提供的建議僅僅是建議，對房東來說并沒有強制的效力。

3、向法院起訴：

起訴必須做到證據充分，確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項，房東確有扣押證據的行為事實;收到押金后應有相應的收據，為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

房東不退押金的合法理由有哪些

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

1、租客沒有按照合同約定時間退租。

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

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