1、首先需要辦理安置房的房產(chǎn)證，其中辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

2、辦理房產(chǎn)證之后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，在合同里面寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。

(資料圖)

3、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心。

4、去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用。

5、雙方當(dāng)事人一定要到場(chǎng)簽字，完成過戶。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

安置房和商品房有什么區(qū)別

1、質(zhì)量上的區(qū)別：商品房的價(jià)格是和質(zhì)量掛鉤的，因而所選擇的材料質(zhì)量會(huì)更好，安全性能更高。而安置房的利潤(rùn)是被限制住了，大多數(shù)的開發(fā)商為了節(jié)約成本而偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量降低。

2、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別：商品房是屬于完全產(chǎn)權(quán)，購房者享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。而安置房是屬于不完全產(chǎn)權(quán)，雖有房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)，后期若是要出售，需補(bǔ)交土地出讓金才行。

3、交易時(shí)間上的區(qū)別：商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后，是可以隨時(shí)進(jìn)行買賣的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。

4、性質(zhì)上的區(qū)別：商品房是通過購買得到的，可進(jìn)行貸款、出售、租賃等活動(dòng)。而安置房是因?yàn)椴疬w而分配的房屋，其買賣受到諸多方面的限制，且存在的風(fēng)險(xiǎn)非常大。

5、享有的權(quán)益不同：商品房的購買者，是享有占有、收益、處分等權(quán)益，因而可進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。而安置房是拆遷分配的房屋，是不享有這類權(quán)益的。

安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年

安置房的產(chǎn)權(quán)是70年，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，安置房取得房產(chǎn)證后其權(quán)屬年限為70年。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

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