1、協(xié)商解決

買方可以與出賣人就退還定金進(jìn)行協(xié)商解決。

(資料圖片)

2、向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴

如果開發(fā)商不退還定金的，那么購房者一定要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料，比如說定金的支付憑證，認(rèn)購協(xié)議等等，然后購房者可以直接向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。購房者是消費(fèi)者，當(dāng)開發(fā)商侵犯了消費(fèi)者權(quán)益，那么購房者可以向消協(xié)反映情況。

3、行政部門進(jìn)行投訴或新聞媒體曝光。

另外購房者也可以向行政部門進(jìn)行投訴，還可以向新聞媒體進(jìn)行曝光的方式來投訴。

買房付定金的注意事項(xiàng)

1、交定金時(shí)一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金的區(qū)別，“訂金”不是一個(gè)法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時(shí)，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

3、在購房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

4、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書。在購買新房時(shí)，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

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