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北海的房子便宜主要是因為北海房子位置在大山，交通差出行不方便，并且北海地廣人稀，城市競爭力低。北海經濟弱、人口基礎差，產業薄弱，僅靠旅游業很難支撐其競爭力，經濟也很難抓得起來，沒有經濟支撐，房產價值自然高不到哪里去，所以房價會相對較低。

什么樣的房子適合投資？

1、極佳的地理位置。市中心區或副中心區、市政府、區政府，這些珍貴的土地資源不可再生，重要性不言而喻，集“萬千寵愛”于一身，占據著最優質的資源也是城市重點發展區域。

2、項目配套設施齊全的小區。就今后的發展而言，居住的小區可以滿足生活的需求，周邊的交通、教育等設施都將成為理想的居住模式，這樣的房子更容易出租。這種房子，就算是轉手賣，也很容易。

3、小型住宅更適合投資。房屋形式較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，雜亂無章，到底哪個類型的房子最適合投資?就戶型而言，小戶型無論長線還是短期投資，都比較適合。只投資大戶型的二手房，較容易出現空置風險，年代久遠、單價高的二手房，建議不要投資。

4、學區好的小區比較適合投資。高品質的周邊學校對房產升值的推動作用是巨大的，有時候一塊區域的房價會受到一所學校的刺激。因此，擇校很重要。

小區的配套考察要注意些什么

1、基礎配套設施要齊全。水、電、氣、寬帶等基礎配套設施要齊全。

2、注重配套方便。著重探討小區內部配套能否滿足日常生活，菜店、食品店、小賣部等居民配套，服務半徑不得超過150米。此外，部分小區建有幼兒園、小學、中學、銀行、超市、便利店等設施，以及游泳池、健身會所等娛樂體育設施，方便和豐富業主生活，還有不少小區修建了步行街。

3、注意配套舒適實用。區域內的配套不僅滿足了居住需求，還追求更高層次的物質與精神需求。但是，在這方面，要注意兼顧舒適度與實用性相結合的原則。事實上，追求奢華高檔、完整無缺的小區配套也是一種誤區。

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