朝陽東壩的房子便宜是因為這個地區與市中心有一定距離，價格相對市中心而言會稍微便宜一點。一個城市不同地區的價格差異可能會比較大，房子的價格主要是跟所處的位置有關系，同時跟周邊各方面配套設施完善度有關系。東壩鄉，北京市朝陽區下轄鄉(地區)，地處朝陽區東北部，從東壩到朝陽市中心有較遠的距離，所以在價格上要比市中心低。

(資料圖)

北京買房條件

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

7、通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。

8、根據北京市住房限購政策(京政辦發[2011]8號)規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。

非北京戶口取得北京購房資格的方法：

1、連續5年繳納社保或個稅。

2、與北京人結婚。

3、取得《北京市工作居住證》。

如果是著急要買，也可以選擇買不限購50年產權的。50年產權的房屋大部分都是商住兩用沒有燃氣的，但也有部分是完全按照住宅樓來設計燃氣水電一應俱全的，所以具體的你可以按自身的實際情況來選擇。

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