39歲北京男子丁樂（化名），在河南鶴壁市花了10萬元買了八套房，其中最便宜的一套，房價僅有1000元！

這是怎樣的房子？怎么會這么便宜？

昨天（5月15日），鶴壁當(dāng)?shù)鼐用褚约爸薪榫硎荆@不太可能，鶴山區(qū)的房子雖然便宜，但不可能便宜到像“買菜”一樣。

(資料圖片僅供參考)

對于網(wǎng)上的“質(zhì)疑”，丁樂是怎么想的？他又為何買這么多房子？之后，橙柿互動聯(lián)系到丁樂，他講述了當(dāng)初自己買房的想法和經(jīng)歷。

丁樂也提供了這套房的房產(chǎn)證，記者根據(jù)房產(chǎn)證上的聯(lián)系方式聯(lián)系上當(dāng)時的“房產(chǎn)中介”，接電話的是一個老太太，她表示確實有這回事，不過房子都不能住人，他居然還能買下來。

不過，當(dāng)記者詢問是否是1000元買下的房子時，老太太表示自己耳朵不太好，又在外面，隨即掛了電話。

以下為丁樂的講述（整理）——

1、2000元房子純屬“撿漏”

我現(xiàn)在人在北京。

現(xiàn)在鶴壁就像當(dāng)年鶴崗一樣，當(dāng)年鶴崗的房子也就這價（便宜），網(wǎng)上說我買房子這事不靠譜，其實很多人沒弄清楚，這房子不是現(xiàn)在買的，而是在2020年就買了。現(xiàn)在這么便宜的房子也不一定就沒有，但就是難找，一年也不見得能撿到這個“漏”。

剛開始，10萬元買的8套房中，其中有5套在鶴壁市鶴山區(qū)，房價都很便宜，但這些房子不是現(xiàn)在買的，而是在2020年買的。

之前媒體也是從社交平臺上找到的我。

我在網(wǎng)上發(fā)帖，說鶴壁的房子很便宜，好多人問我為什么？哪里的房子？時間久了，我索性把這2000元的房子（房本、照片）都發(fā)出來。

這房子之前我同學(xué)先發(fā)現(xiàn)的，他嫌太破，不要，我一看照片，價格這么便宜，想也沒想就要了。

說實話，當(dāng)?shù)厝硕疾灰欢苷业竭@房子。

視頻來源：橙柿互動(00:57)

2000元房屋內(nèi)景和房產(chǎn)證

房子在鶴山二礦那邊的煤氣站旁，就只有兩棟樓，一梯兩戶，1982年建的。我買在二樓，隔壁沒人住，房頂也漏，空了好幾年。

當(dāng)時還有人開玩笑說，（兩棟樓）全買下來吧，是，能買下來最好，可樓下還有人住著呢，不賣，那就沒辦法。

房子在廠門口，平時卡車還進(jìn)進(jìn)出出，周邊確實沒有什么人，附近還建了垃圾中轉(zhuǎn)站。

房子是有房產(chǎn)本的，目前已經(jīng)過完戶，房本不在房主名下，實際房主是個老太太，浙江臺州人，已經(jīng)去世了，目前是女兒在幫忙處理。

老太太2010年前后買的這房子，因為房主老太太生前和做中介的老太太比較熟，之后房子“借”給別人，所以房子在“借”房子的人名下，這中間還存在套公積金的情況，他們有個“倒房協(xié)議”，總之房子產(chǎn)權(quán)有點(diǎn)復(fù)雜，不然1000元就賣給我（記者詢問丁樂是否有購房發(fā)票，對方表示當(dāng)時房款直接是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬）？

目前，這個房子沒有裝修，樓下還有鄰居住，我這房子漏雨，吊燈也掉下來了，摔得粉碎，房子里面確實舊，乍一看確實怪嚇人的，鄰居還讓我修房頂。

今年4月，我去鶴壁辦了過戶手續(xù)，于是順便在網(wǎng)上買了兩桶防水涂料，20斤，一桶90元。

如果在外面找人修屋頂，不值得。

鶴壁街景

2、為什么買這么多房子？

“2000元房子”這事在網(wǎng)上傳開之前，我在鶴壁的房子是十二套，之后我又買了兩套，每套兩萬塊左右，房子都是山城區(qū)，所以鶴壁的房子共十四套。

這些房子都是當(dāng)?shù)氐姆扛姆浚?jīng)的商品房，哪有這么便宜？

十四套房子中，鶴山區(qū)的房子有五套，面積很小，買來都是當(dāng)倉庫打算堆東西，大部分都在一樓，這樣當(dāng)倉庫方便。

剩余的房子都是山城區(qū)，房價比鶴山貴，小幾萬一套，另外是一樓的房子不好買，那邊老人多，買東西比鶴山區(qū)方便些。

丁樂最近買的房子小區(qū)內(nèi)景

平時我來鶴壁，也住在山城區(qū)。

這14套房子都有證，目前過戶了五套，第六套房子過戶過程比較曲折，目前房子是凍結(jié)狀態(tài)，我做了“保全”，雖然沒過戶，但問題不大，還有三套房子已經(jīng)付了全款還沒過戶，剩下的三套中有兩套房主去世，需要做公證，最后一套房子的房主夫妻離婚，先要做財產(chǎn)分割。

我也都是買了之后才碰到買二手房當(dāng)中的這些情況，想都想不到，所以我現(xiàn)在在社交平臺上分享一些買房經(jīng)驗。

也有人問，為什么買這么多房子？

其實很簡單，最早買鶴壁鶴山區(qū)的房子就是當(dāng)倉庫用。

我是做網(wǎng)店生意，很多物品從全國比如江浙那邊運(yùn)到北方再賣出去，之前先放在北京或河北保定，然后倒騰賣出去。

說實話，現(xiàn)在越來越不好掙錢，運(yùn)費(fèi)高，遇到特殊情況比如疫情三年，物流要么進(jìn)不來，要么發(fā)不出去，一是耽誤時間，最主要是人力、成本也增加，所以不如直接把倉庫挪到外地去。

我不像外面說的“產(chǎn)業(yè)”很大，但確實需要一些倉庫，北京和保定的房子堆不下，保定當(dāng)倉庫的房子是三套，但房子都很小。

北京的房子貴暫且不說，保定這幾年房子也漲了。

2020年前后，那會兒疫情比較厲害，保定有個房子當(dāng)時還漏水，關(guān)鍵是當(dāng)時進(jìn)入北京、保定都不方便，所以想著還得找倉庫。

當(dāng)時也看了附近的房子，比如黑龍江鶴崗、山東淄博、河南鶴壁，房子都很便宜，但鶴壁相對來說還近些。

除了鶴壁鶴山區(qū)的房子當(dāng)倉庫外，山城的房子我是打算出租，做生意的嘛，別看一萬多的房子，有些房子還帶空調(diào)、熱水器，每個月按300元出租總可以吧，至少不會虧，十幾年、二十幾年就可以回本。

我這邊的房子，產(chǎn)權(quán)都是七十年。

不過鶴壁房子，產(chǎn)權(quán)證時間是從建筑時間開始算，即便是1990年的房子，按2020年購買的話，房子還可以使用40年。

當(dāng)然，有些地方偏，這里大部分房子都沒有物業(yè)費(fèi)，即便有，也就收一點(diǎn)衛(wèi)生費(fèi)。

這邊物價也不算高，北京的草莓要40元/斤，上個月我在鶴壁，5元一斤就能買到很大的草莓。

丁樂最近花2萬元購買的房屋內(nèi)景

鶴壁老舊小區(qū)翻新

去年鶴壁超市春節(jié)促銷

3、浙江有九萬元的房子？買房租房的是什么人？

之前我說在紹興買的房子也才九萬塊，很多人都不信，但確實是真的。

我是在2018年在紹興上虞豐惠鎮(zhèn)也買了一套房子，花了才九萬塊，兩室一廳，三樓，1990年建的房子，現(xiàn)在感覺（房子）買少了。

我紹興房子在豐惠鎮(zhèn)上虞棉紡廠附近，位置偏，不過也是一趟632路公交站到高鐵站，當(dāng)時折算下來房價是1800元/平米，實際面積有50多平方米，已經(jīng)過完戶。

當(dāng)時我在杭州上班，我同學(xué)也在杭州上班，他也不信浙江有這樣的房子，“他后來也去買了一套，房子裝修得好，我買的是毛坯房，但樓層好。

和買鶴壁的房子不同，我在紹興買的這套房子不打算租，我祖籍在溫州，出生在北京，我從小就沒去過溫州，所以我覺得紹興房子即便空著，沒事可以順便去浙江玩，當(dāng)歇個腳也行。

每個人租或買房子都有自己的想法。

還有更多的是外地人，有的是在當(dāng)?shù)刭I不了房，于是想著在鶴壁這樣便宜的地方買房，還有一種手里頭有點(diǎn)閑錢，買房子養(yǎng)個老或搞投資做點(diǎn)小生意，我算是后面一種人，屬于瞎倒騰。

很多人還是覺得房子很重要，我遇到很多這樣的人，打工的人沒多少錢，在這里買個房子，上班“躺平”也好，“隱居”也好，總歸有個地方住。（受訪者化名供圖）

（來源：董呂平/橙柿互動客戶端）

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