2016年6月一則小廣告吸引了劉女士的注意力：獨門、獨院、兩室一廳、菜地、水電網入戶、社區化管理，集多功能于一體的休閑養老的私人農莊，只需要21.8萬元你就可以擁有。

看到這樣的宣傳廣告，劉女士心動不已。經過實地參觀之后，劉女士向鄭州云溪農業科技有限公司交付了17萬元，簽訂了夢溪莊園俱樂部會籍合同，合同約定劉女士認養夢溪莊園的14號農場會籍有效期為20年。

劉女士沒想到剛剛使用了兩年卻被告知該農場為違法建筑，要被拆了。

劉女士：就說咱這個開發商交付的這個房子面積超了，超了有15方， 85平方的有超六平方的。

8月23號下午，記者在新鄭孟溪莊園的入口處看到了，新鄭市大棚房集中整治工作領導小組和新村鎮人民政府的責令改正違法行為通知書，通知書注明該單位未經批準擅自占用集體農用地進行建設的行為，違法了中華人民共和國土地管理法第43條和第44條的規定，要求拆除15平方米以外的房屋，清除棚內外所有與農業無關的物品。

谷女士稱，當初來的時候是說可以居住和休閑的。現在房子要改成15平米的毛坯房來放農具，那老人怎么來住?不能住，那么這個園區就失去了它原來宣傳時的那些功能。如果要整改，費用是誰的?

政府通知貼出后一些群眾找到了鄭州云溪農業科技有限公司，卻遲遲沒有協商成功。找開發商商談多次，開發商說他一分錢也沒有。

記者就此事找到律師進行咨詢。河南榮康律師事務所賈亞豪稱，鄭州云溪農業科技有限公司將農業用地，以房屋居住功能為主要目的簽訂合同，是以合法的形式掩蓋了非法的目的，根據合同法規定，合同是無效的，交付的財產可以返還。

記者來到鄭州云溪農業科技有限公司了解情況。公司員工表示自己就是個上班的，具體情況也不清楚。隨后這名員工提供了一名負責人的手機號碼，但是該手機號碼始終無人接聽。員工稱老板就在政府。

隨后記者來到了新鄭市新村鎮人民政府，鎮政府辦公室一名主任介紹鄭州云溪農業科技有限公司負責人不在這里。

電話打不通，信息沒人回，辦公室呢又沒有人，找不到開發商，業主就很心急，希望政府能夠幫忙聯系一下。

賈律師稱，建議云溪公司為自己的宣傳行為承擔責任，與租戶友好的協商，尋找雙方都可以接受的方案。也建議租戶如果協商不成，向有管轄權的法院提起訴訟，用法律來維護自己的正當權益。

標簽： 云溪農業科技 違規