“金九銀十”歷來是年輕人舉辦婚禮的高峰期，而婚房被年輕人寄予了無限憧憬與想象。58同城、安居客近日發布的《2021年婚房置業報告》(以下簡稱《報告》)顯示，76.6%的受訪單身人群不接受租房結婚，82.2%的受訪人群更愿購買新房作為婚房，接受二手房作為婚房的占比不足一成。但買房結婚還是租房結婚在不同城市間呈現分化，一線城市中接受租房結婚的占比不斷提升。

一線城市年輕人更能接受租房結婚

58安居客房產研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示，新一線城市年輕人對婚房要求比一線城市年輕人更高，這體現在一線城市年輕人更能接受租房結婚。《報告》顯示，不同于重慶、蘇州超過八成年輕人不接受租房結婚，63.5%的廣州年輕人稱租房結婚也無不可。另外，一線城市年輕人對婚房的“新房情結”占比低于新一線城市14.4個百分點，25%的北京年輕人不在乎婚房是不是新房。

無論新房還是二手房，“婚前買房”更為單身男女所看重。《報告》顯示，85.2%的單身年輕人希望婚前購房，特別是昆明選擇婚前買房的年輕人占比超過90%。而更講究“巴適”“隨意”的成都、重慶，超過40%的受訪年輕人同意婚后購房。另有36.7%的受訪年輕人希望結婚時“房車俱全”。

超三成受訪者愿意共擔婚房費用

殷切期望疊加現實考量，總價100萬元至200萬元的婚房更受年輕人青睞，45.6%的受訪年輕人目光聚焦于此。而一線城市年輕人對于婚房價位的承受能力更高，選擇婚房總價在300萬元至500萬元的占比達到33.2%，超過新一線城市16.1%的兩倍。對于這一大額支出，10.5%的年輕人會全款購房，更多人將月供鎖定在家庭收入的三成左右。

《報告》顯示，昆明、重慶約70%的受訪年輕人選擇男方支付首付，雙方共同還款。整體來看，32.6%的人愿意雙方共擔婚房費用，女性愿意共同購買婚房的占比超過男性。

婚房首選三居室者過半

《報告》指出，環境地段、教育資源、交通狀況等成為婚房選擇的主要因素。相對而言，北京、東莞年輕人選擇婚房注重環境地段及房屋質量;上海、重慶、武漢、南京、昆明年輕人選擇婚房看重交通及環境地段;成都、深圳、杭州、西安、鄭州、青島年輕人則最在意教育資源。

張波告訴《中國消費者報》記者，有趣的是，與父母家的距離也會給男女雙方造成困擾。希望婚房離男方父母家近和離女方父母家近的占比相近，上海年輕人選擇婚房離女方父母家近的人群占比達到26.9%，高于其他城市。有42.5%的受訪年輕人對婚房位置的選擇重點看與學校的距離，天津、沈陽年輕人選擇離學校近的占比超過60%。

具體到婚房戶型來看，三居室婚房更能打動年輕人，超過五成受訪年輕人傾向于將三居室房源作為婚房，希望購買二居室和四居室房源的占比相當，均在兩成左右。在寸土寸金的上海，50%的受訪年輕人選擇二居室婚房;在杭州、昆明，選擇四居室的受訪年輕人占比超過40%。

張波指出，婚房需求的變化折射出新時代年輕人居住趨勢的變化。例如在國家三胎政策以及優化生育政策促進人口長期均衡發展的相關文件影響下，婚房的戶型占比中三居室不斷提升，教育資源依然是婚房選擇的重要因素。

此外，《報告》還顯示，超過四成受訪者關注點偏向大客廳、大陽臺。成都年輕人希望擁有干濕分離的衛生間和兒童房，重慶年輕人對于陽臺和露臺的關注度更高，蘇州年輕人更注重廚房和臥室的舒適度。

拎包入住更對年輕人胃口

《報告》顯示，帶裝修、拎包入住的婚房更對年輕人胃口，51.0%的受訪年輕人做出這一選擇。昆明年輕人選擇購買裝修房的占比達到75%，而上海、佛山年輕人選擇購買毛坯房的占比超過50%。《報告》顯示，42.8%的受訪年輕人裝修預算在每平方米1001元至2000元，“現代簡約”裝修風格頗受年輕人喜愛。

張波認為，年輕人對婚房裝修關注度的不斷提升，有助于推動房地產全裝修產業鏈的快速發展。

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