記者從最新公布的數據獲悉，7月TOP100房企實現銷售操盤金額9386.4億元，1-7月百強房企整體業績同比增長2.7%，自年初以來累計業績增速首次轉正。與此同時，廣州樓市表現亦不錯，7月廣州一手住宅成交量一舉超越去年同期，二手市場成交熱度持續。有分析稱，預判8月市場熱點區域熱度維持，優惠有所收減，非熱點區域可能繼續通過促銷引導成交，市場整體量價穩定。

銷售額超千億

克而瑞研究中心的統計數據顯示，7月，TOP100房企實現銷售操盤金額9386.4億元，單月業績同比增速自4月轉正后逐月回升，進一步提升至25.7%，單月業績環比降幅低于去年同期。從累計操盤銷售來看，1-7月百強房企整體業績同比增長2.7%，自年初以來累計業績增速首次轉正，已有18家房企銷售額超千億元。

TOP100房企中有超7成房企單月業績同比提升，且增幅多在20%以上。其中，TOP50房企7月單月業績同比變動的中位數為增長近30%，規模房企業績表現優于行業整體。具體來看，碧桂園實現單月全口徑業績規模760億元，同比增長28.8%。萬科單月實現全口徑業績規模579.6億元，同比增長20.3%。此外，恒大、保利、世茂、華潤、金茂、金地、金科、旭輝、綠城等房企銷售表現也較為突出，7月業績規模同比提升顯著。

對于7月淡季不淡的原因，克而瑞研究中心認為，雖然7月處于傳統淡季，但由于疫情影響,上半年開工進度滯后，今年整體推案節點后移。下半年作為房企創收業績的關鍵期，供應量可能進一步加大。建議房企加緊推貨去化、加大營銷力度，以最大程度彌補上疫情帶來的負面影響。

廣州一手房網簽連續兩月突破9000套

與此同時，廣州一手住宅網簽表現不錯。上半年廣州一手房網簽均價為30698元/㎡，連續兩個月突破9000套，較去年同期更為活躍。據陽光家緣網數據顯示，2020年7月1日至31日廣州一手住宅網簽9059套，和6月網簽量相比，減少了389套，環比下降4.1%，同比上漲26.5%;7月網簽面積為983938㎡，比6月的1011292㎡，下跌2.7%。

從二手市場來看，2020年7月1日-7月29日，廣州市二手中介網簽量(不含自助網簽)為4887宗，較6月同期(3971宗)環比上漲9.2%，成交量繼續保持高位;實際成交價格方面，據陽光家緣數據，7月二手住宅成交均價為2.82萬元/㎡，環比上漲8.5%。主要原因在于天河、海珠、荔灣等中心高價區域需求激增，成交占比明顯上揚，導致二手網簽均價結構性上調。業內人士分析，預判8月市場熱點區域熱度維持，優惠有所收減，非熱點區域可能繼續通過促銷引導成交，市場整體量價穩定。(記者 王楚涵)

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富力1-7月銷售收入同比減少12.67%

廣州日報訊(全媒體記者 王楚涵)8月3日，廣州富力地產股份有限公司發布公告稱，累計至2020年7月底，總權益合約銷售金額約617.6億元，銷售面積達約526.38萬平方米，與去年相比，銷售收入和銷售面積分別減少12.67%和18.76%。截至3日收盤，富力地產股價上漲2.02%，報9.11港元/股。

其中，于2020年7月的月內權益合約銷售總金額約為107.0億元，銷售面積約99.94萬平方米。與去年相比，銷售收入和銷售面積分別上升2%和4%。

記者注意到，7月份，廣州富力地產股份有限公司公告稱，正式收到中國證監會有關實施H股全流通計劃的正式批準。此次實施H股全流通獲準將富力地產全部2207108944股境內未上市股份，轉換為境外上市股份并于港交所上市。

此外，7月24日，廣州市黃埔區茅崗路以西城中村改造項目啟動西華、塘口、沙井片區剩余已收房屋的集中拆除。該項目改造合作方為富力地產及南馳集團。

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