5月19日，資本邦了解到，4月房價整體繼續走低，這體現在70城商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

統計局數據顯示，上漲城市數量方面，70個城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這也是77個月以來首次新房價格出現同比下跌。“2015年12月以來首次出現房價同比下跌態勢，可以說是房價出現拐點，信號意義很強。”

各等級城市來看，在房地產市場整體處于下行態勢中，一二三線城市房價則有著少許不同的狀態。

一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，二三線城市環比下降;一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大。

統計局數據顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

二線城市房價出現分化。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

三線城市房價集體下行。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點;二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

中金公司在研報中指出，后市房地產行業相關政策大概率會進行更為有力的優化調整，房價預期下行趨勢或有所緩解，但仍需考慮各地疫情發展可能帶來的不確定性影響。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，4月以來政策優化的節奏和力度均有所加大，但部分地區疫情反復下，短期政策效果尚不明顯，房地產市場仍處于深度調整期。本次全國統一下調首套房房貸利率下限，對當前的市場預期將起到積極作用，亦將對市場產生實質性利好。(倪若宇)

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