5月9日，朗潤(rùn)智業(yè)發(fā)布了4月份太原樓市數(shù)據(jù)，土地、商品房供應(yīng)均為零，成交下滑明顯。成交均價(jià)環(huán)比基本持平，為11188元/平方米。

從土地成交來看，4月份太原土地市場(chǎng)供求端持續(xù)靜默，無供應(yīng)也無成交(按成交算)。從商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)來看，4月，太原住宅市場(chǎng)供應(yīng)面積7.19萬平方米，環(huán)比下降63%，同比下降81%;成交面積16.03萬平方米，環(huán)比下降42%，同比下降67%;成交均價(jià)11188元/平方米，環(huán)比基本持平，同比下降7%。整個(gè)4月期間，僅小店區(qū)、萬柏林區(qū)有新增供應(yīng);其中小店區(qū)為市場(chǎng)的主力成交區(qū)域，主要受首開·華潤(rùn)紫雲(yún)府熱銷及中海寰宇時(shí)代、招商時(shí)代主場(chǎng)推貨影響。受富力城、紅星紫御半山等剛需項(xiàng)目低價(jià)成交影響，杏花嶺區(qū)為六區(qū)價(jià)格底板;受官山園著高價(jià)格影響，晉源區(qū)為六區(qū)價(jià)格頂板。

山西晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，4月主力成交面積段集中在80—110平方米，單價(jià)段集中在8000—10000元/平方米，主力貢獻(xiàn)項(xiàng)目為中海國(guó)際社區(qū)。4月市場(chǎng)遭受疫情封鎖，供求兩端受挫，相比整個(gè)4月供求量，五一黃金周迎來一波小高潮，但遠(yuǎn)不及往年同期。從太原市審批局的數(shù)據(jù)來看，4月份，太原共下發(fā)5個(gè)樓盤的預(yù)售證，批售住宅面積9.23萬平方米，商業(yè)面積0.39萬平方米。但這些房源仍未入市。

朗潤(rùn)智業(yè)分析人士表示，虎年春節(jié)前后開始，多地降首付、取消限購(gòu)、政策補(bǔ)貼等多方面紓困樓市，山西省內(nèi)多地市也因城施策下調(diào)房貸利率，助力樓市回溫。4月太原市土地市場(chǎng)持續(xù)冷清，住宅市場(chǎng)供求量同環(huán)比下降明顯。太原市首批人才定向團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)啟動(dòng)，積極助力樓市發(fā)展。目前全國(guó)數(shù)十個(gè)城市已出臺(tái)樓市新政，支持當(dāng)?shù)貥鞘?span id="wk8ggo0cwq" class="keyword">平穩(wěn)發(fā)展。太原是否會(huì)出臺(tái)類似政策，山西晚報(bào)將持續(xù)關(guān)注。(記者 張磊)

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