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深圳市規(guī)劃和自然資源局7月8日公布最新存量居住用地信息。截至2023年6月30日，全市存量居住用地項(xiàng)目615個(gè)，存量用地總面積1201.97公頃，其中未動(dòng)工土地面積276.41公頃，已動(dòng)工土地面積925.56公頃（已動(dòng)工未銷售土地面積417.62公頃）。通過優(yōu)化資源配置、調(diào)整土拍規(guī)則等舉措，深圳進(jìn)一步維護(hù)市場(chǎng)良性、理性、穩(wěn)定、有序。

根據(jù)深圳市存量居住用地項(xiàng)目清單，上述宗地可建的住房類型包括：普通商品住房、全年期租賃商品住房、公共住房(人才住房、安居型商品房和公共租賃住房)等。

同比上一季度，深圳存量居住用地項(xiàng)目保持在600個(gè)“關(guān)口”之上。存量居住用地總面積、已動(dòng)工土地面積、待入市的未銷售土地面積供應(yīng)穩(wěn)定，運(yùn)行良好。

綜觀全市各區(qū)，優(yōu)質(zhì)存量居住用地供應(yīng)量增加，如福田區(qū)有35個(gè)、南山區(qū)有56個(gè)；羅湖區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)通過有力推進(jìn)城市更新，繼續(xù)保持為居住用地供應(yīng)大戶。

分析認(rèn)為，今年初以來，深圳從供給側(cè)持續(xù)加大居住用地供應(yīng)力度，增加居住用地供給規(guī)模和比例，拓寬居住用地供應(yīng)渠道，合理安排供地空間布局，推進(jìn)軌道交通城站一體開發(fā)TOD模式等，鼓勵(lì)更多市場(chǎng)主體參與城市建設(shè)，進(jìn)一步維護(hù)深圳居住用地供應(yīng)市場(chǎng)的良性、理性、穩(wěn)定、有序。

深圳現(xiàn)已發(fā)布2023年度第二批次集中公開掛牌出讓居住用地信息，并適時(shí)根據(jù)市場(chǎng)需求，優(yōu)化資源配置，用好“政策+工具箱”。

如今年初以來，深圳持續(xù)優(yōu)化居住用地、產(chǎn)城融合、職住平衡布局，通過“商改住”“TOD”等方式，提高配套較好的都市核心區(qū)及各城市功能中心的居住用地供應(yīng)量。優(yōu)化競(jìng)拍規(guī)則，靈活運(yùn)用“三限雙競(jìng)搖號(hào)”“雙限單競(jìng)搖號(hào)”等競(jìng)拍方式，給予部分項(xiàng)目提高商品房最高售價(jià)限制或無售價(jià)限制、競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積、不競(jìng)保障房面積、取消“70/90”戶型限制、增加大平層供應(yīng)、推出無保障房的純商品房宅地等，支持改善型住房需求，向市場(chǎng)主體讓利，提升企業(yè)投資意愿和市場(chǎng)預(yù)期。

據(jù)悉，繼位于深圳灣超級(jí)總部基地、深圳北站國(guó)際商務(wù)區(qū)“城市會(huì)客廳”的優(yōu)質(zhì)居住用地6月30日成功出讓后，寶安中心區(qū)、龍崗寶龍3宗居住用地也向市場(chǎng)拋出“繡球”，將于8月2日集中掛牌出讓。（首席記者 秦綺蔚）

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