通常我們大家很多人都知道，現在買房的人是很多的，并且很多人也都知道湯臣一品的房子，那么我們便要了解一下湯臣一品9500萬住宅屢遭糞水漫灌？買房是買精裝修的好還是毛坯房好？

湯臣一品9500萬住宅屢遭糞水漫灌

裝修時大水漫灌，半夜里糞水倒灌，女兒驚出抑郁癥……浦東新區花園石橋路28弄湯臣一品8號樓18樓，業主當年花了9500萬元，買下這里的房。十多年來，沒過舒坦日子。市民陳先生向新民晚報記者反映，2010年，他花費9500多萬元購買了浦東新區花園石橋路28弄湯臣一品8號樓18樓的房子，但郁悶的是，這些年來，房屋卻接連遭遇3次突如其來的“漏水”和“反水”。一次次的“驚魂”，讓他和家人提心吊膽，苦惱不已。“自從買房以來，我和家里人幾乎沒有過上一天舒坦日子……”今年3月1日晚10時許，陳先生回到家中，當他剛準備踏入主臥時，卻被眼前的一幕驚呆了：主臥衛生間的地面上，竟然布滿了黃褐色的糞便和糞水；陣陣惡臭襲來，他頓時劇烈干嘔。陳先生立即找到管理小區的中觀物業管理（上海）有限公司，可誰想物業工作人員竟然也“束手無策”。隨后陸家嘴街道房辦派人上門，為了查明原因，在衛生間淋浴房的墻壁上挖出一個方形大洞。但直到現在，還沒查出個究竟！

買房是買精裝修的好還是毛坯房好

買毛坯房還是裝修房要視個人情況來定，若是資金不怎么寬裕，毛坯房是個不錯的選擇，雖然費時費力，但裝修風格、裝修預算、裝修質量都在自己的掌控之中。若經濟比較寬裕，則可以選擇裝修房，這樣省去了裝修的煩惱，拎包即可入住，但是裝修質量、裝修材料無法把控。毛坯房比較費時費力，從設計開始每一環節都要業主親力親為，即使交托給裝修公司，也需要全程監督，以免工人偷工減料。裝修房是開發商裝修設計好的房子，業主只要搬入家具，即可入住，即使不滿意需要重裝，也只是小范圍的修改。毛坯房裝修時間不定，有的人早，有的人晚，早入住的業主必然會受到鄰居家裝修的打擾。裝修房是由開發商統一裝修設計的，在入住之后，不會因鄰居裝修而打擾到自己的生活。

買房是買新房好還是二手房好

二手房即買即住，節省裝修成本。很多人買二手房，都是奔著精裝去的，裝的好看我就買。確實，二手房比新房方便一點，不但免去裝修時間，而且避免裝修污染，二手房最起碼有些年代，不會有甲醛污染。另外新房的裝修成本也特別高，100萬的房子起步裝十幾萬，對于預算少的人確實可以省很多錢。二手房可以立刻收租金，抵房貸。二手房如果自己住不上，也可以租給別人，用已收的租金還貸，壓力要小很多。新房的土地一定是住宅規劃用地，所以產權基本都是70年的，而二手房由于歷史規劃原因，很多房子下的土地性質各種類型都有。像遇到商用地只有40年，工業用地是50年的，買到手就虧很多。未來一定會遇上產權續費，到時還要多交一筆錢。

買房是全款劃算還是貸款劃算

如果我們選擇全款購買房子，購房者必須一下子拿出全部的購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。貸款買房就是向銀行借錢，是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。

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