通常我們大家都知道，現在買房的壓力是非常大的，所以大多數人都會選擇租房，而一般租房合同是按年來簽合同的，那么姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%？租房房租提前多久支付？

姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%

十三屆全國人大五次會議即將開幕，澎湃新聞記者從全國人大代表、58同城CEO姚勁波處獲悉，他將向大會提交關于推動租購同權的建議。他提出，住房租金年度漲幅不應超過5%，租房者應購房者享受同等的教育、醫療、就業等權利。全國人大代表、58同城CEO姚勁波。受訪者本人供圖姚勁波發現，從住房市場的租購協同發展來看，由于長期存在的“重售輕租”“租購不同權”的傾向，我國住房市場呈現典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特征。主要表現為租賃雙方權利義務不平等，如出租方會經常出現隨意提價、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅趕租客的現象。而且，租賃住房的弱勢群體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。他說，目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%-50%。因此，他建議，年度租金漲幅率應控制在5%以內。同時要確保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化，保證租房的弱勢群體在合同范圍內合理使用和占有住房的權利，以及其他相關服務和權益，特別是承租人在享受教育、醫療衛生、就業等方面。

租房房租提前多久支付

一般來說是不需要提前一個月付的，這是不太合理的。但是實際情況還是要看你和對方簽的合同上是如何寫的，如果合同上寫的要提前一個月付下一季度的房租，那么按照合同，提前一個月付就沒什么問題了，畢竟你和對方的契約就是這么商定的，如果不是合同上約定的，那么你就沒有義務提前一個月交款。畢竟你是押一付三，一般的房東都是最后一個月的最后三兩天才會通知你交房費，提前讓你交錢你都可以拒絕的，這時候你的拒絕絕對是合情合理的，找誰評判也說不出什么，或者就是房東故意要趕你走，不然不會提出這么無理的要求的。

租房房租能退嗎

不可以，一般來說提前退租是不可以退租金的，提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協商按照合同的相關規定進行處理，一般房東是不同意退還租金的。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。

租房房租給中介還是房東

通過中介租房不需要給中介任何押金。實際上租房時，押金是給房東的，也就是出租方。即使中介在租房時收取押金，也是代房東收取而已，押金與中介實質上無關。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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