房產抵押貸款的條件是什么?共有產權怎樣辦理抵押貸款?

房產抵押貸款的條件是什么?

1、房產抵押貸款的辦理要求借款人的年齡是在18周歲到65周歲之間，不過一般銀行更偏愛25周歲到45周歲階段的人群;

2、借款人具有完全民事行為能力，身份合法有效，能夠提供有效居住地址;

3、借款人信用良好，兩年內信用卡加上貸款的逾期次數不超過8次，嚴格點的銀行則要求兩年內無‘連三累六’的逾期記錄;

4、要具備按時償還貸款本息的能力，所以要求借款人所從事的工作、經濟收入穩定;

5、借款人負債率不能超過50%，負債率越高，貸款額度越少，甚至還會有被拒貸的可能;

6、貸款機構要求的其他條件。

共有產權怎樣辦理抵押貸款?

一般用共有房產抵押貸款需要借款人與共有人同時到場簽字才能辦理，也就是說，在另一方不同意抵押的情況下，貸款申請人不能私自將房子抵押。

不過，不同地區對共有房產抵押貸款的規定都會有些不一樣，比如有些地區規定如果是夫妻二人的共有房產一切以房產證上的名字為準，房產證上是誰的名字誰就可以抵押貸款。

標簽： 房屋 產權 辦理