疫情防控與群租房治理并舉 精準摸排租戶信息

隔斷房“敲不開門”?豐臺急約六家中介

為應對人員返京工作和單位復產復工，2月12日本市出臺《關于做好違法群租房整治中疫情防控工作的通知》。針對當前疫情防控的形勢以及群租可能容易引發疫情傳播的風險，全市建立了違法群租房接訴即辦、快速響應的機制，第一時間對12345熱線投訴舉報以及市民反映的線索進行排查，重點加強承租人疫情防控管理，確保房屋內全部承租人已在社區完成個人信息登記工作并納入社區防控體系。

北京青年報記者了解到，2月15日至3月12日，豐臺區房管局聯合屬地街道，針對12345舉報投訴較集中的問題，從防疫形勢、精準掌握租戶變化信息、重點排查境外人員承租情況、及時整改群租問題等方面，逐一約談了中天置地、金宣置地、中崗偉業、蛋殼、中潤、中五等6家房地產中介機構，并在全市各區縣中先行啟動處罰程序，已立案5起，處罰2起。目前，部分中介已按照房管部門的要求進行了整改。

房管局約談違規中介

要求提供承租人動態信息

據介紹，豐臺區房管局在聯合屬地街鄉對違規中介的執法檢查時發現，中天置地、金宣置地、中崗偉業、蛋殼、中潤、中五等6家房地產中介機構，仍存在群租房現象。隨后，區房管局對這6家房地產中介逐一約談。在約談過程中，房管局要求6家中介機構對既有隔斷房里未返京的租戶，一一電話通知其延遲返京，并且及時把出租房和承租人具體動態信息反饋給街道，幫助街道精準管控。

對于已經返京的租戶，街道工作人員會根據中介提供的信息，結合巡查摸排和12345群眾舉報，到點位進行檢查，核算居住人數是否超標。在核查過程中，街道工作人員會及時了解租戶的情況，比如是否正在復工隔離期、居住地與單位是否較近等。

“如果發現返京租戶正在違規的群租房內進行14天隔離，那就要求中介利用空閑富余的房源做好調配，配合街道、社區做好返京人員隔離防護。” 豐臺區房管局副局長張云竹表示，疫情當前，群租治理也從以往的“以治為主”轉變為“以防為主、防治結合”，降低群租房疫情傳播風險，把治理和社區防控有機結合。

利用中介空閑房源

協助調配群租房內隔離人員

“此次約談后，我們第一時間和存在問題門店聯系落實整改。”中天置地豐臺片區負責人紀曉松表示，目前公司已經做出整改方案，將配合街道做好防控，同時利用富余的房源對現有部分群租人員進行分流，尤其是對隔離期人員進行調配，做好與社區的銜接溝通工作。

“我們之前排查發現群租房后，當即貼單子要求整改，結果有的后續回查就敲不開門了，阻力很大，反映問題的群眾著急，我們更著急。”大紅門平安辦副主任嚴城介紹，此前在頂秀欣園小區發現一處群租房，三居室內共住了5個人，而這處三居室房源是中天置地的房源。接到整改通知后，中介工作人員隨即與社區工作人員互加了微信，每天匯報整改進度。

“這處群租房內的租戶正在隔離期，返京不到14天，我們把隔斷間內的人員安排在了就近的空閑房源。”紀曉松介紹，目前租戶已經搬住到離頂秀欣園小區不到2公里的3G木蘭公寓樓繼續進行隔離，“租戶搬走后隔斷間已經貼上了封條，待疫情結束后再拆除隔斷。”

做好疫情防控之余

精準摸排群租房“底細”

房管部門與各家中介反復溝通，為中介與社區搭起了“橋梁”，對后續群租房排查工作也起到了推動作用。“我們這次特地把涉及12345舉報的3個重點社區負責人都叫來一起交流，對后期的群租整治將起到很大助推作用。”嚴城介紹，此前“失聯”的中介機構，已經陸續將既有隔斷房里未返京的租戶和承租人具體動態信息反饋給街道、社區，并且一一通知租戶延遲返京。此外，根據房管局的要求，各中介還對涉及境外返京租戶的信息進行了排查和摸底，并且及時上報給街鄉和社區，便于進行重點管理。

北青報記者了解到，為防止群租房現象反彈，豐臺區房管局將對12345舉報涉及群租房點位整改情況進行連續“回頭查”，主要查群租房是否納入社區管控、房屋人均住房面積是否合規。針對摸排發現的隔斷間，則要了解是否已同中介或業主協商同意，待疫情結束后進行拆除整改等。

“這次疫情防控，各街鄉辦證登記環節有助于精準摸排租戶信息，借此機會正好可以查找、留存群租點位的租賃合同，做好前期取證，為群租房規范整治打牢基礎。”豐臺區房管局副局長張云竹表示，“現在仍是疫情防控關鍵時期，重點是外防輸入，我們會搜集、梳理境外人員承租信息，積極助力有關部門做好精準防控。”(記者 蒲長廷)

標簽： 群租房