(相關(guān)資料圖)

安置房質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量保修期有沒(méi)有過(guò)，可以找建筑商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

安置房和商品房有什么區(qū)別

1、質(zhì)量上的區(qū)別。商品房的價(jià)格是和質(zhì)量掛鉤的，因而所選擇的材料質(zhì)量會(huì)更好，安全性能更高。而安置房的利潤(rùn)是被限制住了，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本而偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量降低。

2、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別。商品房是屬于完全產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。而安置房是屬于不完全產(chǎn)權(quán)，雖有房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)，后期若是要出售，需補(bǔ)交土地出讓金才行。

3、交易時(shí)間上的區(qū)別。商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后，是可以隨時(shí)進(jìn)行買賣的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。

4、性質(zhì)上的區(qū)別。商品房是通過(guò)購(gòu)買得到的，可進(jìn)行貸款、出售、租賃等活動(dòng)。而安置房是因?yàn)椴疬w而分配的房屋，其買賣受到諸多方面的限制，且存在的風(fēng)險(xiǎn)非常大。

5、享有的權(quán)益不同。商品房的購(gòu)買者，是享有占有、收益、處分等權(quán)益，因而可進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。而安置房是拆遷分配的房屋，是不享有這類權(quán)益的。

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