1、租金差異：人才房的租金由政府定價，價格不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。而安居房則以成本價向中低收入家庭出售，不涉及租金。

2、學歷要求：安居房沒有學歷要求，可售型人才房申請人具有全日制本科及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員)，或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師(國家職業資格二級及以上)，或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才(含領軍人才、海外高層次人才)。

(資料圖片僅供參考)

3、是否需要輪候的區別：安居房需要輪候，可售型人才房不需要輪候，認購申請家庭的選房順序通過公證搖號方式確定。領軍人才優先選房，無須通過公證搖號方式確定選房順序，選房順序按照高層次專業人才證書編號的順序確定。

4、申請時間：安居房申請時間：符合條件就可以去申請輪候。認購房源時間要等房源通知出來再在規定時間內申請。可售型人才房申請時間：不同批次申請時間不一樣，具體時間以深圳市住房和建設局網站發布的通告為準。

安居房的好處和壞處是什么

好處：

1、安居房屬于政策性住房，和商品房相比，其出售價格會更低，通常為周邊商品房價格的一半。

2、安居房小區環境不錯，購買安居房可享受周邊教育資源，有利于小孩上學。

壞處：

1、安居房的申請條件很嚴格，例如要求申請人擁有本市戶籍，繳納社保五年以上等等。

2、和商品房相比，安居房的地段會比較偏僻些，周邊的配套設施不是很完善，房子戶型質量不是很好。

3、安居房的潛力比較低，安居房出售會受到相關限制，通常10年內不能上市交易、不能將房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原價出售給政府。

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