1、公積金賬戶狀態(tài)正常

辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，那么客戶的公積金賬戶余額就需要是正常的狀態(tài)，不能被公積金中心采取了一些風(fēng)控的措施，如果賬戶被封存，客戶在辦理公積金對沖還款的時候需要及時去解封。

(資料圖片)

2、有足夠的公積金余額

辦理公積金對沖還貸，就是用公積金賬戶余額償還客戶的房貸本息，所以這需要賬戶有一定的公積金余額。有些地區(qū)的公積金中心會規(guī)定，客戶的公積金賬戶余額不得少于月對沖額的12倍，否則就不能辦理對沖還貸業(yè)務(wù)，客戶可以提前做好了解。

3、公積金連續(xù)繳費(fèi)時長足夠

在辦理公積金對沖還貸的時候，有些地區(qū)還會對客戶的公積金連續(xù)繳費(fèi)時長有要求，比如說可能會要求客戶的公積金連續(xù)繳費(fèi)時間滿了1年，繳費(fèi)時間不足也會導(dǎo)致對沖還貸因為不能順利辦理。

4、購買的是本市的房子

公積金有較強(qiáng)的地域限制，如果客戶繳納的是某個城市的公積金，一般來說就只能用來對沖償還在該市購買房產(chǎn)產(chǎn)生的本息，如果客戶想要使用公積金異地對沖還貸業(yè)務(wù)，就需要咨詢公積金中心看看有沒有對應(yīng)的政策支持。

5、銀行同意辦理業(yè)務(wù)

用公積金余額對沖償還商業(yè)貸款的時候，客戶也需要征得銀行的同意，不過在正常情況下銀行都不會拒絕客戶對沖還款的請求，相對來說對沖還款是比較穩(wěn)定的，不容易出現(xiàn)逾期。

6、客戶信用良好

在辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)的時候需要客戶有良好的信用，有些銀行與公積金中心對客戶的征信會有一些要求，想要順利辦理公積金對沖業(yè)務(wù)就需要滿足相關(guān)的要求。

怎么辦理住房公積金對沖還貸

1、申請沖抵還貸時，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。

4、中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報送一份到中心。

5、委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時間從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。

6、委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。

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